好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

好市多台中第三店選址案，由台中市長盧秀燕證實，台中市都委會日前已通過台中精機遷廠都市計畫變更案，該址有望成為好市多在台中的新店址。對此，不動產估價師認為，由於都計變更案會先交由內政部都委會專案小組審查，多項隱憂之下，恐怕中央通過機會不高。

正心不動產估價師事務所所長黃昭閔分析，台中市府走的應該是台中市主要計畫個案變更，把零星工業區變為產業專用區，中市都委會把變更案連同交通影響評估送內政部都委會審議，一般而言，此都計變更案會先交由內政部都委會專案小組審查，由於現在輿論皆批評好市多設址於此，將對台灣大道原來的高車流量，無疑雪上加霜。

他補充，加上基地北邊為坡度陡峭的火葬場，規劃聯外道路亦有先天上的困難，未來捷運藍線動工後，將有十年左右的交通黑暗期，加上好市多購物車潮，行車動線根本不堪負荷，因此，「中央通過機會不高。」

黃昭閔提到，市政府搶先發布這個都計未定案的好市多設址訊息，市長又澄清需待內政部都委會核定，倘中央將此變更案退回中市修正，必然造成外界批評「卡盧」的政治口水戰。

以區域均衡發展來看，黃昭閔認為，好市多應該設在海線台中港區的清水、沙鹿、梧棲、龍井較適當，此外，大肚、烏日已有高鐵特區許多開發案，也不缺一個好市多。

總而言之，好市多充其量不過是個滿足區域民生必需品的大賣場，不像台積電、輝達對台灣整體的經濟發展有十足的貢獻，沒辦法成為很強大的「母雞」，況且，好市多也沒正式發布消息說要選在台中精機，未來再三研商後，恐怕會慢慢的GG了。