好房網News記者林和謙／新北報導
新北市淡水多年來持續吸引諸多雙北市民眾移居，主要就是房價相當親民，新市鎮預售案3字頭還買得到，加上區域的重大建設不斷，未來發展看好，也使得淡水的移入人口增加頗快速；新北市政府統計，近五年間，淡水設籍人口就增加達2萬4千多人。另外，淡水的「重磅建設」不斷，區域的未來潛力、長期發展都讓人期待，房市更是受惠，後續隨著大型建設逐步到位，房價將更具保值及增值性。
淡水過去的交通最被詬病之處，就是相當容易塞車，尤其在尖峰時段，台二線車流量大，常「塞到爆」；不過多年來，包括捷運淡水信義線以及淡海輕軌一期帶來便利性，未來還將有輕軌二期將逐步落實，以及淡江大橋明年上半年就將全部完工、通車，讓許多民眾期待。
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此外，有「淡水救命道路」之稱的淡北道路，目前持續全力動工中，此工程全長約5.45公里，北起淡水區淡金路與中正東路口，南迄台北市大度路；採外環道路方式興闢，以分流原則增設路廊，可有效提升道路容量與運輸效能，同時規劃人本環境的改造、大眾運輸導向與智慧交通管理等策略，讓區域交通服務效能更加完善，促進城市間的平衡發展，預計2029年6月後完工通車，將更能有效緩解淡水尖峰時段的車流量，提升交通效益，且對於往返雙北的開車通勤族更添便利。
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新北市府表示，淡江大橋、淡海輕軌是淡水地區三大交通路網的兩塊拼圖，從淡海輕軌第一期綠山線與藍海線的完工通車，到即將完工的淡江大橋，而淡北道路是健全北海岸交通的最後一塊拼圖，三項淡水地區重要交通建設，不僅促成低碳旅遊的友善交通環境，也將結合台北港，串聯淡水、八里、林口地區，成為北台灣得天獨厚的海陸重鎮，發展智慧製造及物流中心，提升周邊腹地產業加值。
淡水的交通重大建設豐富，且陸續實現，不僅民眾受惠、交通便利性大提升，也更增添淡水房市發展力道，房市潛力更可期。另外，新北大巨蛋未來也可望落腳淡水！新北市政府指出，新北大巨蛋將朝體育園區的經營模式發展，可結合運動產業、旅遊觀光、美食等，以複合型園區的方式營運，讓民眾前來參觀賽事或活動能有更多的停留，而無論是樹林機五或淡海二期選址各有優勢，目前正在辦理細部評估報告，明（115）年上半年公布最終選址方案。
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諸多的重要建設，確實將讓淡水及淡海新市鎮「大翻轉」，在利多加持之下，不少建設公司也持續布局淡海新市鎮，且現況淡水的親民房價，更吸引眾多雙北市的剛需自住民眾但淡水買房。
其中位於淡海新市鎮、鴻灃建設投資興建的預售大樓案「鴻灃COMO」，也將享有淡水的重大建設的果實，且平均單價3字頭超誘人，周邊環境舒適宜人，散步約500公尺就能抵達學區淡海雙語國小，到正德國中大約近15分鐘車程，車程約10分鐘可至淡水國民運動中心以及家樂福淡新店，生活便利。基地也鄰近淡海輕軌V10淡海新市鎮站與V28台北海洋大學站。
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而未來淡江大橋通車後，從「鴻灃COMO」基地開車連接至淡江大橋僅需車程約10分鐘，醫療資源方面，也有馬偕醫院，整體區域完整度佳，隨著淡海新市鎮一期開發得更好，加上未來淡海新市鎮二期的規劃、以及產專區的設置，都將使淡水發展大爆發。
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