好房網News記者林和謙／台北報導

央行、政府打炒房，導致去年第四季至今（114）年，房市交易偏冷清，連裝潢發案量也受影響；觀察接案平台PRO360達人網統計，2025年前10個月「裝修裝修相關」案量需求比去年減少8％，其中量減最明顯的是「驗屋服務」以及「室內設計」，量減都超過五成，而「系統櫃設計」也下滑四成，凸顯出房屋買氣銳減，相關產業鏈都受到影響。

PRO360達人網董事長李倫家表示，近年許多年輕人購屋，由於擔心經驗不足，因此不少預售屋屋主在交屋前會委請驗屋公司協助驗收屋況，不過和去年相比，發案量減少五成左右，除了代表預售屋交屋量減少，也有因為貸款不足而使預算縮減，改由自行驗屋取代外包。

其他包括「室內設計」，「系統櫃設計」也是購買中古屋裝潢的標配，今年案量也明顯減少，反映整體房市確實交易量縮減，且裝潢預算也縮水的趨勢。

不過觀察資料庫，有些裝修需求不減反增，包括「電梯/樓梯升降椅安裝」、「防水閘門」、「軟裝設計」，增加最為明顯。李倫家指出，台灣進入老人化社會，無障礙設施的需求也增加，在不換屋搬家的情況下，就需要為原來舊屋硬體做升級，樓梯升降椅或浴室改裝等需求較去年多了三成。另外，由於近年颱風雨災釀禍頻傳，因此防水閘門的修繕與加裝案量也有感增加。

柳漾生活空間美學軟裝設計總監謝依珊說，裝修成本因缺工與原物料價格上漲，較往年增加 20％～30％，再加上銀行縮減房貸成數，使屋主裝修預算遭排擠，進而改變消費型態。因此許多家庭改採分階段施作，或以軟裝配置改善居家氛圍，形成大案減少、小修繕與微改造增加的新市場趨勢，也是在高成本時期，以軟裝提升居住品質，是一種務實的過渡策略。