好房網News記者黃暐迪／綜合報導

買方市場來了！央行一波波打炒房政策，全台各地房價陸續回歸買、賣雙方認知合理價，其中近日備受關注的台南九份子重劃區，不管是預售屋或是中古屋房價都有明顯回跌。有建商透露，個案已打出廣告戶讓利兩成，最低每坪31.9萬元起，重回2022年水準。

台慶不動產九份子宜興加盟店店長林品承也表示，該區以剛性需求為主，不過近期市場修正，現階段單價回落至27～29萬元，等於回到2年前房價水準。

林品承分析，區域主力產品為2～3房含車位的電梯大樓，成交總價約落在800～1500萬元；若坪數較大或條件佳的3房產品，總價約1600～2000萬元。另有部分買方鎖定2000萬元內的透天產品，主要是在地客仍重視「有土斯有財」，同時考量更大使用空間與車庫設計。

永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，目前房市的觀望氣氛仍存，並未出現爆量的交易榮景，但相較去年，整體氛圍明顯穩定許多。買方態度不再僅是觀望，看屋、比價等購屋行程轉趨積極，有意出售的屋主，適度調整售價與市場接軌，縮小雙方價格認知差距，有利於加速成交速度。