好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近期新青安貸款雖已排除在銀行法72-2條規定之外，央行並延長換屋族緩衝期至18個月，但根據「不動產總量管制」措施，自住購屋者房貸資源仍趨於嚴謹，使得全台建商推案維持相對保守。海悅代銷指出，將持續觀察央行對「不動產總量管制」的策略性發展，與自住購屋者房貸資源是否符合市場需求，建案買氣才有機會逐步回溫。

海悅9月合併營收7.55億元，較上月與去年同期分別成長239％與19％，累計1至9月合併營收44.2億元，年減率收斂為24.3％。9月主要有台中市北屯區「南悅豐映」順利完成25戶交屋，貢獻營建收入達5.32億元，加上銷售中順銷建案挹注代銷收入，公司受惠代銷與營建兩大營業項目堆疊，繳出9月合併營收年月雙增達7.55億元。

邁入第四季，目前包括銷售中的新北市中和區「大同新紀元」、苗栗高鐵特區「弘峻綻高鐵」、台中市西區「勤美之真」與太平區「由鉅敘真」等案陸續挹注代銷收入；中和南工段，面積約750坪的寶亞中和路都更案，則規劃年底前推案銷售，永和區「漢皇River sky」，總銷金額逾175億元，規劃戶數約1282戶，也即將推出。

海悅也看好台南發展，尤其今年9月國發會核定通過「南部科學園區沙崙生態科學園區（南科第四期）」籌設計畫，該園區將座落於台南市歸仁區，土地面積約531公頃，未來結合高鐵、智慧綠能科學城與既有南科園區，形成完整的南台灣科技S廊帶，隨著南科第四期啟動，可望為台南啟動新的產業進駐與就業機會，進而帶動人口移入，增加房市剛性需求，在指標建案陸續完工交屋後，生活機能將逐步完善。