房貸水位滿...民眾真貸不到款?他提「1方法」解救首購族

好房網/新聞中心 2024-09-10 17:44

好房網News記者林和謙/台北報導

針對近期銀行限貸問題引起民眾熱議,甚至第一線房市業者反映已出現民怨;央行總裁楊金龍日前也要求銀行要滿足首購民眾的貸款需求。長期關注財政與金融議題的立法委員郭國文,在3日提出一個解方,就是將國銀海外分行的不動產放款排除於《銀行法》72-2條的限制,且多出來的額度優先提供給首購族,應為兩全其美的方案。

郭國文指出,近日訪日考察與我國國銀座談會時,不只一家業者提出,將國銀海外的不動產放款排除於《銀行法》72-2條所規範的不動產放款占比中。比方說,日本的不動產放款,與台灣不動產因市場不同,風險也不同,應納入72-2排除條款中。

針對近期銀行限貸問題,立委郭國文提出一解方,就是將國銀海外分行的不動產放款排除於《銀行法》72-2條限制,多出來的額度優先提供給首購族。圖/好房網News記者林和謙/攝

教育資源最豐沛的南屯區,匯聚優質明星學校,商圈機能也成熟,房市買氣強勁。圖/好房網News記者林和謙/攝

郭國文說,如此一來,不只海外銀行的業務更有彈性,且因放貸對象不在台灣,並不影響台灣房市,更解決國內銀行因水位接近滿額而需要自行限縮,但卻影響到首購族權益的問題。

針對《銀行法》放寬的可能,郭國文表示,金管會應研擬並推出政策配套,要求銀行多出的額度必須優先放款給首購族,像是以公平待客原則中扣點等措施,來確保放寬符合居住正義的目標,讓首購族與新青安成為銀行VIP客戶,而不是只想服務財團與高級客戶。

郭國文認為,金管會、央行與財政部國庫署應加強對外說明民間針對「限貸令」的疑慮,尤其要加強要求銀行,新青安、已簽約的客戶應該維持承諾,不能讓銀行過度自我限縮。

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