好房網News記者李彥穎／新北報導

新北市淡水沙崙海岸迎來重大突破！由新北市政府與南山人壽攜手打造的「淡水沙崙文創園區」，總投資金額逾新臺幣40億元，基地面積近7700坪，建築總面積約9000坪，為淡水區域重大招商案。近日南山人壽宣布，第一期教育訓練基地將於9月底正式啟用，為淡水打造海景第一排的全新藝文與培訓地標。

這項開發案源於新北市政府為活化淡水沙崙地區閒置土地、帶動北海岸觀光產業轉型，特別與財政部國有財產署展開公私協力合作，共同推動「新北市淡水沙崙園區暨停車場用地招商案」，南山人壽在2020年標下50年地上權，市府與南山人壽將整體開發定位為「淡水沙崙、文創Salon」，目標透過民間資金與活力的挹注，打造一座包含複合式藝文中心、戶外星空舞台、主題式親水公園、企業訓練基地與公共停車場的海岸休閒場域。

在第一期硬體設施方面，南山人壽指出，首期區域作為教育訓練與藝文使用，規劃有8間多功能培訓教室以及1間可容納900人的展演廳，合計9間空間可同時容納近2,000人。首期基地旨在提供內外勤員工更好的訓練品質與激盪想像力的空間。在強勁需求帶動下，預估今年年底前第1期基地的使用率已達到48％。此外，停車場用地亦規劃開放式親水公園，包含上千坪主題式親水遊憩區與安全警戒設施，提供親子共融空間。

工程推動歷程方面，該案於2023年9月開工、2024年10月30日完成主體結構上樑。隨著首期基地於今年9月底啟用，南山人壽隨即展開第二期工程規劃。二期將全面打造住宿與營運配套，規劃77間高品質住宿設施與267個汽機車停車位，預計於2027年第3季正式投入使用。屆時可提供員工進行2天1夜深度體驗訓練，並妥善照顧外來造訪的觀光停車與住宿需求，兼顧企業培訓與地方觀光服務。

新北市經發局強調，淡水沙崙文創園區具備極佳地理優勢，緊鄰淡海輕軌藍海線V27沙崙站，公共運輸接駁極為便利。隨著淡江大橋完工，加上淡北道路也將於2029年6月全面完工通車，可望大幅縮短台北市區前往北海岸的行車時間。淡水沙崙文創園區營運後，可望有效與淡水滬尾藝文休閒園區、淡水老街、漁人碼頭及北海岸青春山海線深度整合，形成完整的海岸藝文觀光廊帶，為淡水在地商圈注入蓬勃的經濟動能。

經發局指出，市府從2019年開始推動「招商一條龍」政策，提供企業一站式的投資環境，為產業扎根新北持續發展，南山人壽就是「招商一條龍」代表性廠商之一。目前淡水區公有土地成功招商案件有「沙崙文創園區」、「漁人碼頭福容大飯店」及「滬尾藝文休閒園區」，不僅充分體現公私合作的精神，同時也促進地方發展，帶動當地就業機會。