后里房市交易現驚人變化!「這效應」帶動購屋熱

好房網/新聞中心 2022-09-14 02:29

好房網News記者林和謙/台中報導

隨著美光、鴻海、友達等科技大廠進駐中科后里園區,科技效應之下,帶來就業利多與人口紅利,也帶動台中后里房市熱絡發展及購屋需求。觀察后里的買賣移轉數量,今(2022)年1至8月就比去年同期增加破1成,更比2020年大幅增長;中部房市業者指出,近年后里房市話題不斷,包括產業、就業機會、交通建設等利多都讓區預房市升溫不少。

台中市地政局最新資料統計,今年1~8月后里區建物買賣移轉案件共有555件,相比去年同期的485件,短短一年成長14.4%  相比2020年386件,更大增43.7%。

科技效應之下,帶來就業利多與人口紅利,也帶動台中后里房市熱絡發展及購屋需求。圖/google map
科技效應之下,帶來就業利多與人口紅利,也帶動台中后里房市熱絡發展及購屋需求。圖/google map

業者表示,近年來后里房市話題不斷,產業上有科技大廠進駐加持,帶來龐大就業人口與置產需求,交通上國道4號豐潭段完工後,可直接銜接台74線,進入台中市更加快速及便利,且后里百年馬場蛻變為全台最大馬術體驗園區,豐富在地觀光休閒機能,諸多議題發酵都讓后里房市升溫。

而不少建商看中產業園區的龐大經濟體系,相繼跨足中科生活圈周邊購地推案,吸引不少中科高階主管、醫師族群購入;除了中科園區外,這兩年科技大廠也搶進后里科學園區設廠,六年間后科員工增加破4千人,豐沛的就業人口紅利推升后里、豐原的房市需求。

業者指出,豐原區近年的規劃及建設利多,不僅有具公共運輸轉乘、停車及商業機能的「豐原轉運中心」將正式啟用;總開發區面積達5.51公頃、規劃為運動產業園區的「豐富專案」,可帶動豐原整體發展,提升市民生活品質,也能吸引產業與人潮進駐,使北台中生活圈持續擴張。

觀察后里近期的預售案實價登錄,以華廈產品為大宗,位於三豐路的「我是精英」8.16坪1房產品、以總價275萬元成交,換算單價33.7萬元;位於甲后路「展裕丰格」8樓總面積34.54坪、以總價1030萬元成交,扣除車位後每坪單價33.4萬;另外包括「和闐院」、「大愛金川」、「真愛久窩」等案單價也都站上3字頭,最高總價則為位於后里路的透天案「華亞敦品」,總面積101.38坪,以總價2千多萬元成交。

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