月存5萬...年輕人33年才能摸到「北市地板價」一戶2000萬

好房網/新聞中心 2022-08-01 16:54

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市各區「正三房」的天花板價與地板價是多少錢,如果年輕人要買地板價,又要花多少時間存錢呢?根據台南市不動產估價師公會彙整屋齡10年內、坪數30至50坪內的住宅實價登錄,以台北市來說,「正三房」地板價均價,一戶要價2001萬元,而天花板價則平均為一戶3756萬元。

台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析,這等於年輕人月存5萬元、年存60萬元,得花33.33年才能摸到北市各區地板價的平均價一戶2001萬元,若是一桶金是一百萬,等於得存二十桶,圓一個購屋夢不「芭比Q」也難。

想買台北市「正三房」總價2000萬元起跳。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
台北市門牌。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

該份數據彙整2022年上半年,台北市各個行政區「正三房」的實價登錄「最便宜」與「最高價」社區,讓民眾了解,地板價與天花板價在哪。地板價實價登錄,平均總價最低的,出現在北投區每坪30.64萬元,遠低於北投區整體平均的每坪54.94萬元,而該區最高價則為每坪81.31萬元。

2022年上半年台北市「正三房」天花板價與地板。圖/台南市不動產估價師公會彙整提供
北市天花板價與地板價。圖/台南市不動產估價師公會彙整提供

至於天花板價之首,則出現大安區的每坪165萬元。至於總價帶的部分,北市「正三房」地板價平均一戶高達2001萬元,而天花板價的平均價一戶3756萬元。林利州感嘆,這代表連中等薪資人士及估價師,都要驚嘆「買房芭比Q了」。

2022年上半年台北市地板價社區或路名出爐。圖/台南市不動產估價師公會彙整提供
北市天花板價與地板價。圖/台南市不動產估價師公會彙整提供

要解決房價問題,林利州認為,第一、應調整過時的都市計畫,第二、建立推廣「房住不炒」的觀念,讓需求面下降;第三、加速國土規劃實質作業的牛步化;第四、有效均衡城鄉與都市化差距,例如加大力度建設特色宜居蛋白區,包括創造工作機會、營造優質文化環境、增進交通運輸便利、加強生活機能與基礎建設與增強遠距工作可能性等。

台北市「正三房」天花板價出現在中正區愛國東路。圖/台南市不動產估價師公會彙整提供
北市天花板價與地板價。圖/台南市不動產估價師公會彙整提供

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