好房網News記者林和謙／桃園報導

國內房價多年來漲幅很大，尤其六都、以及具備產業發展與人口紅利的區域、工作機會多的地方，房價漲勢不小，讓許多民眾買房壓力大。放眼北台灣，還有房價較親民區域嗎？永慶不動產楊梅楊明國小店吳弦璐店長說，以北北桃生活圈來看，楊梅目前的房價仍屬比較容易入手，預售大樓還有3字頭可選，中古屋更是2字頭可買到，因此這幾年持續吸引包括夫妻、中南部工作者、雙北自住民眾...等族群選擇到楊梅購屋。

以新竹來說，因為台積電、竹科效應，帶動房價飆漲！吳弦璐表示，新竹新大樓單價已來到7字頭、8字頭，連帶也推升中古大樓價格上漲，在此情形之下，我們近幾年都有遇到在新竹工作的科技人，選擇到楊梅買房。

吳弦璐說明，我們成交的竹科人客戶中，就有夫妻檔，丈夫是在竹科工作、太太在台北市工作，因北市、新竹房價已難以負擔，因此他們最後選擇一個中心點，就到楊梅買房，都是開車去上班；且他們發現，楊梅新大樓單價3字頭還買得到，中古屋更是2字頭就有得挑，市區生活機能也不錯，讓他們感受到「還好有轉移到楊梅購屋」。

吳弦璐指出，另外，也有一些中南部人因為「北漂」到楊梅工作，或是在周邊的中壢、八德、新竹湖口的工業區工作，他們看了幾區的房子，認為楊梅對外交通便利、交流道多，且房價確實親民，因此選擇在楊梅買房而開車至周邊區域上班。甚至也有學校老師原本是新竹人，因為來到桃園的學校教書，也選擇楊梅作為居住處。

目前楊梅預售大樓、華廈已站穩3字頭，吳弦璐表示，多數新案都已來到單價35萬以上，4字頭的案子也不少，有些自住客的購屋預算較有限，就會挑2字頭的中古大樓，好負擔、購屋壓力更小。

另外，楊梅的產業發展也強勁，就業機會不少。吳弦璐說，像是新光集團與桃園市府合作、打造智慧製造園區；統一企業也在其楊梅打造倉儲物流園區，國泰集團也在楊梅設立物流中心；而外資倉儲物流集團也布局楊梅，此外，還有幼獅工業區擴大二期的開發，整體看來，都可顯示楊梅是桃園與北台灣很重要的產業區塊。