好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

10年前被封為「鬼城」的「林三淡」林口、三峽、淡水隨著交通建設躍升為「軌城」，吸引購屋族移入，房市成功翻身。以淡水來說，今年突破人口20萬大關，成為全台淨移入最高行政區的冠軍寶座，而淡江大橋預計今年完工、2026年通車，且政府加碼斥資333億打造淡海科技城，未來還有淡北道路、輕軌藍海線二期等利多，可望撐住房價。

利多1：淡江大橋2026年通車

淡江大橋由普立茲克建築獎得主，國際建築女傑Zaha Hadid擔綱設計，專為淡水河口量身打造的世界級地標。完工後直線串連淡水與八里，無需繞行關渡大橋即可直上61快、64快，縮短路程約15公里，從淡海新市鎮出發，直達桃園機場僅需26分、新板特區約28分、台北車站約29分，將大幅縮短交通時間、舒緩壅塞車況。

利多2：淡北道路預計2029完工

斥資103億打造的「淡北道路」在去年動工。淡北道路連接紅樹林與關渡，規劃雙向4車道，通車後預計舒緩竹圍路段約63%的車程，節省至少12分鐘的通勤時間。

利多3：淡海輕軌「藍海線二期」預計2029通車

藍海線二期預計2029年通車，由漁人碼頭沿著淡水河岸接回淡水站，完成大淡水的山手線。更接軌淡水人文與藝文的精粹地標，延續城市發展的美好願景，並行未來發展、生活機能、歷史人文，未來更計畫透過淡江大橋銜接八里，有望帶動城市機能大幅成長與擴張。

看好3大利多撐房市，興富發集團在輕軌V10站、淡海國小旁推出總銷達300億元的預售案「新海城」，該案總戶數達2039戶，以分四期銷售推出，第一期為C棟，戶數約540戶，每坪開價42～45萬元，總價帶900～1300萬元，總銷金額60億元。

海悅專案經理李宗軒表示，自去年10月銷售至今，已銷售約六成，由於有淡江大橋題材，目前並未祭出「讓利價」。根據新北市「114年第二季預售建案資訊動態季報」，今年第二季淡水區預售屋平均單價為每坪41.2萬元，季漲3.5％。

新北市地政局季報揭露，第二季淡水區預售主流產品以2～3房為主，2房平均面積32.26坪、平均總價1165萬元；3房平均面積43.52坪、平均總價1601萬元。