好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

928檔期即將到來，根據統計，今年928檔期建商大舉退場延推，全台推案量預估落在1108億元，比去年進一步滑落；再觀察六都，其中，台中市恐腰斬50％。

根據台中市建築公會統計，全市預估高標案量約600億元，與去年總銷1200億元相比，直接減少50％，市調委員指出，仍是受到景氣、政策因素影響，且600億元中，「尚存在不確定進不進場的個案，實際數據可能還高估了」。也有業者傳出外圍蛋白區不少「微型建商」以不推案應變市場。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，台中市本為投資客大本營，如今市況大幅下滑，供需兩造弱化可說毫不意外，北屯區與海線城市一類價格漲幅過快，推案量又偏大的區域，如今都遭反噬，建商推案上若非籌備已久、銷售成本已支付多時而不得不推，則是除非品牌、價位上有一定的吸引力，這也是如今全台還有新案亮相的特性，不然買氣清淡下，能延就延、拖為上策還是保命王道。

大台中不動產開發公會理事長蕭成忠直言，金管會打開對首購族貸款的水龍頭，但實際觀察對預售屋市場影響並不大，「現在不只是購屋族借不到錢，連建商也借不到錢，更開不了案，開了工還賣不出去，推案量自然降低。」

對於今年928檔期，馨傳不動產智庫執行長何世昌也發表看法。他指出，雖然行政院將新青安豁免限貸令，但政府又要對預售屋展開稽查，顯示政府對於打炒房的態度並未放軟，在此氛圍下，今年928檔恐難有大行情，因此認為新青安鬆綁在限貸令之外就會讓房市買氣回歸，只能說是一場「美麗的誤會」。