好房網News記者林和謙／桃園報導

2023年8月上路的新青安房貸政策，近日正式排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，代表未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30％上限約束，以釋出更多放款量能。而新青安解套後，桃園青埔卻出現「怪異現象」！「青埔我的家團隊」、永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長透露，在今年9月初政府宣布排除於《銀行法》72-2限制後，青埔特區竟有屋主認為「買氣會起來」，因此隨即漲房價，但其實不容易賣掉，另外，也有些想賣房的屋主「更願意合理降價」，希望在明年7月31日新青安政策截止前，能儘快釋出房子。

針對銀行辦理新青安貸款案件，於114年9月1日後撥款者，不計入《銀行法》第72條之2限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年的屋貸款。中央政府表示，擴大新青安貸款量能，有助緩解青壯年族群購屋申貸排撥之等待時間，保障購屋自住民眾申貸權益。

許昊衡店長透露，在9月初政府宣布新青安排除於《銀行法》72-2限制後，青埔竟有屋主認為「買氣會起來」，因此隨即漲房價。圖／好房網News記者林和謙／攝

許昊衡說，新青安「解套」，加上近期央行對於換屋族與銀行簽切結書、在購屋貸款撥款後1年內將名下原有房屋出售可貸得較高成數，將售屋時程又延長為1年6個月，都屬房市小利多，多少會「提升一點房市信心」，青埔近期的幾個預售屋銷售中心，原本休假的代銷「又回來上班了」。

而新青安解套後，青埔竟有屋主「姿態又變高」！許昊衡表示，我們就發現，有些想賣屋的屋主，眼見新青安限制排除後，認為首購族又會踴躍進場，因此這些屋主「又把房屋售價調高」，但可想而知，目前不少自住客其實還是在觀望中，因此漲價的屋主，物件掛著還是難賣掉。

許昊衡指出，反而是有些打算賣屋的青埔屋主，想趁新青安鬆綁「到明年七月底新青安政策截止」這段期間，想趕緊釋出，所以更願意降價，「甚至有開價再讓利10～15％」的中古屋出現，又以總價1,500萬內的物件最好跑，也稍提振最近青埔的買氣及熱度，相信在屋主願意讓利、議價空間拉大的情勢下，願意出來的首購族應該會越來越多。