好房網News記者王惠琳／綜合報導

受限於銀行法第72之2放款額度限制，使得全台房貸始終處於逼近滿水位，不僅讓購屋民眾大排長龍苦等核貸，更有許多人面臨貸款成數不足等龐大資金缺口，房貸之亂讓民怨四起。行政院為解決房貸亂象，4日拍板宣布新青安排除於72之2條之外，此舉是否真如行政院長卓榮泰所說的「水龍頭開大一點」？專家卻不樂觀，認為只是「滴滴答答多幾滴水而已」。

行政院宣布銀行辦理新青安貸款之撥款案件，不計入銀行法第72條之2限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款，並可回溯至9月1日申辦的新青安案件。預期此舉能夠擴大新青安貸款量能，讓符合資格的民眾不再因放款額度限制而苦等甚至「貸不出」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌對此表示，這個做法只能紓緩新青安貸款問題，因為公股行庫為了配合新青安政策而放款，「不動產放款比率」容易偏高，將新青安排除在銀行法第72條之2以外，能讓公股行庫多出一點放款額度。唯一受惠者，就是符合新青安的民眾。

然而，此舉對於整體房貸市場「貸不到」的亂象幫助極為有限，主因仍在於「不動產集中度」並未鬆綁，「房貸荒」的問題仍將延續下去。換言之，房貸水龍頭並沒有全開，只是滴滴答答多幾滴水而已，倘若之後行政院向外公布的訊息就只有這樣，那麼「水龍頭開了」恐怕是一場美麗的誤會。即便如此，何世昌認為，對於窒息已久的房市而言，仍算是一個好消息。