變化有感 新竹房市爆發區躍居「人口最多鄉」!

好房網/新聞中心 2024-09-12 18:57

好房網News記者林和謙/新竹報導

大新竹地區房市受惠科技業、產業利多,連帶讓外圍區塊因「價差效益」以及剛性自住、長期置產客需求買盤,成為這幾年房市一大亮點,其中新竹縣湖口鄉就是其中一個。新竹縣政府官方統計,湖口鄉已躍居「全國設籍人口最多的鄉」,目前人口超過8萬3千人;永慶不動產湖口中山加盟店林笠萍店長指出,湖口移入人口持續增加確實有感,也帶動湖口房市熱區的王爺壟重劃區一直有穩定買氣。

新竹縣政府官方統計,至今(2024)年8月份,湖口鄉人口數來到83,313人,正式超越花蓮吉安鄉的8萬2千900多人,成為「全國第一大鄉」、為人口最多的鄉,與5年前的108年(2019年)8月相比,當時湖口鄉人口77,771,五年間增加5,500多人,平均一年增1千人;由此也可見新竹地區外圍區域隨著房市、機能發展,帶動居住需求與人口增加。

湖口鄉成為「全國第一大鄉」,可見新竹地區外圍區域的房市、機能發展強,帶動居住與購屋需求。圖/好房網News記者林和謙/攝
湖口鄉成為「全國第一大鄉」,可見新竹地區外圍區域的房市、機能發展強,帶動居住與購屋需求。圖/好房網News記者林和謙/攝

林笠萍表示,湖口這幾年移入人口持續增加,真的有感,也帶動湖口房市熱絡區塊的王爺壟重劃區買氣,週末假日區域許多餐廳都呈現爆滿狀態,中小型生活類賣場、連鎖服飾店也是出現許多購物人潮。

林笠萍說,多年前王爺壟重劃區剛發展,移入人口較少,一些新大樓剛完工,可以發現晚上的點燈率還不高,不過近幾年陸續有新大樓完工,也可看到住戶明顯增多、點燈率大提升,更添區域熱鬧度與人氣。

而會來王爺壟重劃區買房的客群,林笠萍指出,湖口工業區已發展數十年,企業與廠商數量龐大,還有科技公司也進駐,以及食品業、物流業,工作人口多也產生居住與買房需要,因此湖口工業區不少工作者會到王爺壟重劃區購屋;另外竹北的台元科技園區因為也距王爺壟不遠,所以近年也有不少台元工程師到湖口買房。

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