房貸之亂後 房貸平台顯示「排隊」,唯首購將優先放款

理財周刊/新聞中心 2024-09-10 16:10

【理財周刊記者顏瓊真報導】引發購屋民眾恐慌的銀行房貸錢荒問題,從銀行公會所公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」的備註資料可發現,許多銀行都要排隊等待撥款,且現在銀行即使還有房貸額度,但也優先留給無自用住宅客戶申請。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房貸之亂已經引起政府高度關注,且從最新的房貸平台資料顯示,已經有多家銀行出現「排隊」現象,且歸納各家銀行狀況,普遍都還是把資金留給首購族群,尤其有銀行表明符合首購貸款資格(含本人、配偶及未成年子女名下皆無自用住宅)為優先受理對象。

另自用住宅貸款則須視首購貸款承作後,尚有額度方才辦理,等於現在銀行房貸對於首購族友善,但因也出現資金排擠,非首購族要申請房貸可能面臨難度增加或利率較高的狀況。

曾敬德表示,根據銀行的房貸平台資料,多家銀行都出現排隊狀況,如合庫以新青安貸款及無自用住宅貸款(首購)為主,惟因目前案件量大,審核時間較長,需視本行資金狀況依序撥款;華南銀優先服務已核未撥(含申請中)客戶,新案受理需視額度使用情形排時程撥款;兆豐銀以無自用住宅貸款(含青安案件)為主,惟目前預約案量及已核准未撥額度已排至年底;遠東銀須排隊撥款,現行排隊撥款已到明年一月;玉山銀則是「無自用住宅」購屋貸款利率2.6%起,其他購屋貸款利率2.98%起。

曾敬德建議,從資料可以看出銀行的房貸狀況吃緊,建議民眾可以找找純網銀、農漁會、保險公司等管道,尤其保險公司近期態度積極一些,不過要留意現在銀行保守時,可能對於檢視客戶的財力狀況更為謹慎,另外,銀行鑑價時可能也會趨保守,手上自備款要多準備一些。

【延伸閱讀】

房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦