什麼都贏!他大讚A7把「新北這2區」狠甩在後 鄉民不領情:房價已透露差距

好房網/新聞中心 2023-11-17 22:47

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

桃園機場捷運2017年2月初通車,大舉帶動沿線房市與房價,其中位在A7體育大學站的A7重劃區,因鄰近雙北、房價較親民等優勢,近幾年討論度直升,成為不少脫北客首選。

PTT有網友將新北新莊及三重與A7做比較,表示自機捷開通後,A7就變得非常熱門,他也列出幾個當地的優勢,如學區不只有雙語國中小,還有至少3間大專院校;生活機能方面,基本上屬泛林口生活圈,搭機捷到台北車站25分鐘,比從新莊跟三重騎摩托車去還近。

A7重劃區近幾年房市交易火熱。圖/好房網News記者林和謙/攝
廖廷軒店長揭「4項關鍵因素」,帶動A7看屋人潮、交易量又明顯上升。圖/好房網News記者林和謙/攝

而就醫可到鄰近的林口長庚;就業除了能到林口上班,一旁還有華亞科技園區;娛樂更不用說,A7到三井Outlet近,新莊勉強有宏匯廣場,但三重只有天台可逛,總結就是A7完全打趴新莊與三重,文末更提「如果你是個基督徒不怕公墓,我想不到買新莊三重卻不買A7的理由,新莊三重什麼時候才有機會超越A7?」

PO的觀點卻引來大批鄉民反彈,「三重機捷一站就到台北車站了,A7是什麼鄉下?」、「蠻無聊的,你到信義區要多久?A7就是鄉下」、「一堆自我感覺良好的主見,A7機捷慢得要死誰想搭?山上潮濕又冷,房價已經透露出差距了」、「你挑錯人打,三重現在全台銷售最猛區之一,一個三重可跟其他縣市總額抗衡了」;不過也有人反向認為,其實原PO是以反串的方式酸A7。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,三重與新莊皆具備租屋市場熱,生活採買、捷運機能皆無虞,還有重劃區話題及地方政府機關進駐,加上指標新案推出,且三重有鄰近台北市的地利之便,新莊則有上新莊高價宅的規劃,都是發展條件,兩地單價7字頭的新案「都廳大院」、「自由之心」皆印證其受青睞程度。

但陳炳辰也坦言,三重與下新莊確實在街道市容較複雜與老舊,且下新莊還有工業區地帶,但都還是因為其他居住利多而瑕不掩瑜,亦有新北市門牌效益,不論是貸款方面、房產增值方面均有優勢。

至於A7方面,陳炳辰表示,該地區仍屬新興重劃區,若非捷運站點周邊較成熟的居住機能,往A7外圍走的新案像「合展家禾」、「允將大作」等則還是3字頭為主,力攻首購、低總投資買盤。

陳炳辰認為,A7雖然宜居性還在逐步進步,且仍有對外塞車疑慮,又要顧及鄰近林口區的比價效益,和當地產業園區上班族群資產實力不比科學園區,恐限制購買力道,但實際觀察,A7的建案信心都很強,有開價與個案成交5字頭,與4字頭不讓利的狀況,惟依舊不少買方是會卻步於該地房價與機能的不相配,整體來說應還是以區域房價依歸,勿見樹不見林而過分追高。

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