好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

土地市場則呈疲弱態勢！根據第一太平戴維斯統計，土地市場連凍兩季，單季交易金額僅185億元，年減84.2％，與商用不動產呈分歧的局面，累積2025年前三季土地交易總額則為1222億元，較去年同期驟減4成。

土地市場持續低迷，受央行第七波選擇性信用管制及銀行貸款緊縮影響，第三季土地交易金額僅185億元，年減幅高達84.2％，創下自2016年房地合一稅制上路以來的次低紀錄。

住宅市場買氣受壓抑，本季建商購地金額僅114億元，累積前三季購地金額709億元，僅達去年同期交易金額的一半，多家建商，包括京城、長虹與亞昕，皆宣布暫緩購地。

第一太平戴維斯表示，央行於第三季理監事會議中並未放鬆對於不動產管制措施，且對於銀行不動產放款集中度持續密切觀察，資金面的緊縮，將對建商推案與購地造成壓力。

然而近期幾筆知名交易中，包括鉅陞建設斥資27.8億元，購置晶悅酒店都更案的65％所有權，及興富發旗下的博元建設與中悅機構解除合建契約後，再以40億元全數買下此地，多筆土地交易單價符合市場行情，價格未見下修，也顯示即使土地市場買氣急縮，但賣方對於價格期待仍尚未受到影響。