好房網News記者林和謙／宜蘭報導

高鐵利多，宜蘭即將翻轉未來了！高鐵延伸宜蘭拍板，高鐵宜蘭預定區域選址站點在宜蘭縣政府南側350公尺、且和台鐵縣政中心新站點共構。不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳說，雙鐵共構是宜蘭未來交通新樞紐，未來整個規劃區域可能達420公頃，屆時宜蘭高鐵特區的成形，可說是「一個全新新市鎮誕生」，區域房市將大為受惠、房價上升及支撐力道更強勁。

今年高鐵延伸宜蘭通過環評後，相關單位會積極完成綜合規劃報告，並送交通部審核，最終呈報行政院核定；邱明芳表示，目前期望能爭取在今年底或明年初獲得行政院核定，若能順利在今年底核定，預計需要2年左右時間進行相關細部設計工作；完成設計後才能發包與施工，預估整個工程期程為核定後、目標計劃2036年通車。

另外，環評委員認為，雖然環評通過，不代表就能施工，諸如營運者營運績效、土地開發議題、利害關係人台鐵也很重要，應在環評機制中有更多討論空間。

邱明芳指出，增加快速又安全的高鐵，是「在地宜蘭人殷切盼望」；高鐵特定區規劃已決標，未來在都市計畫中將預留視覺景觀帶，讓旅客在月台上就能看到龜山島，也代表台北與宜蘭一日生活圈更便利，民眾返郷及工作都更為方便，宜蘭現在是觀光大縣及渡假勝地，更是未來北北基宜生活居住最重要的選擇之一

邱明芳表示，未來10年，政府將投入數千億元推動宜蘭縣的公共建設，包括高鐵建設在內，值此關鍵時刻，大家可多多注意宜蘭房地產發展；他說，現況宜蘭市的新大樓以單價3、4字頭就可買到，這幾年又有不少台北人選擇到宜蘭買房、移居，以及到宜蘭購置度假宅與退休宅，未來再加上宜蘭高鐵的重大利多，勢必會對宜蘭房地產提升更多能量及發展力道。

而宜蘭市中古屋價格也很親民，邱明芳指出，以屋齡20多年～30年的華廈來說，以總價500多萬～1000萬左右就能買到2房與3房中古物件，房價確實吸引人，除了在地首購、換屋客會買，不少台北置產族、退休族也會購買。