好房網News記者黃暐迪／綜合報導

房市928檔期即將到來！央行日前舉行第三季理監事會議，利率採取連6凍，房市管制則是「沒鬆綁」。央行強調，這是合理的決定，總裁楊金龍也坦言，房地產風險還沒解決，不動產貸款集中度下降速度緩慢，因此不打算放寬房市管制措施。

根據住展雜誌統計，928檔期北台灣推案量預估1108億元，是2019年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7％，百億大案僅新北板橋「遠揚之森2」一案。

住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，928檔期北台灣仍以高房價的雙北為推案主力，台北市來到424億元，新北市為385.5億元，其中新北市板橋區有遠東通訊園區的「遠揚之森2」系列案最吸睛，一枝獨秀為北台灣此檔期唯一突破百億元大案。

陳炳辰提到，建商陷入「推案找死、不推等死」兩難局面。值得注意的是，新北市餘案都未及50億元，供給呈現L型化，只有單一個案上得了檯面，大案小案兩樣情。

台北市以50～100億元的四案為指標，由利晉、皇翔、築源、毅聯等建商分別在南松山、東門、南港舊市區、大同區涼州街推案，當中也有一延再延不得不推的案例，其中苦楚如人飲水冷暖自知。