好房網News記者林和謙／台北報導

美國聯準會（Fed）於台北時間18日宣布降息1碼，將聯邦資金利率目標區間調降0.25個百分點至4％～4.25％，而台灣央行18日下午的今年第三季理監事會議中最終決議政策利率不變「連6凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％，至於大眾最關注的信用管制與房市部分，央行依舊維持政策不變，而全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由去年6月底高點37.61％，緩降至今年8月底的36.71％，央行表示，會密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容。

央行說明，綜合國內外經濟金融情勢，考量今年國內通膨率將降至2％以下，明年可望續降；此外，預期今年國內經濟穩健成長，明年經濟成長力道尚屬溫和。為審慎因應全球經濟前景的不確定性，及美國經貿政策對國內經濟可能影響，本行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展，本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％。

央行將密切關注美國關稅政策衝擊、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國大陸經濟成長放緩風險，以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定性對國內經濟金融與物價情勢的影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定。

而針對大眾關注的房市信用管制方面，本來一些專家及相關人士認為此次可能鬆綁，但央行最後仍維持管制強度。央行指出，去年8月中旬央行採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年（去年第4季至今年第4季）的不動產貸款總量，並於去年9月第七度調整選擇性信用管制措施，實施以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢減緩；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款的比率持續上升，都更危老重建貸款占建築貸款的比率也持續增加，不動產貸款集中度從去年6月底的高點37.61％，緩降至今年8月底的36.71％。

央行表示，將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，期引導信用資源支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生產事業實質投資所需資金。同時，檢視本行選擇性信用管制措施的執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

而新台幣匯率方面，原則上由外匯市場供需決定，但若有不規則因素（如短期資金大量進出）與季節因素，導致匯率過度波動或失序變動，而有不利於經濟金融穩定之虞時，央行將本於職責維持外匯市場秩序。