14期重劃區線上個案多達49個，建商無不端出頂級規劃，力求脫穎而出。

球景氣不確定，加上美國關稅政策及央行信用管制的雙重壓力，讓全台房市明顯降溫。然而，台中14期重劃區仍憑藉公共建設利多與人口紅利，持續扮演中台灣房市信心指標。根據樂居最新統計，區內目前有49個線上銷售案，市場競爭從「量體」進入「品牌與產品規劃」的深水區。

觀察前三季預售屋實價登錄表現，品牌建商與稀缺地段成為成交主軸。「惠宇仁平MY PARK」主打水湳生態公園第一排，今年以來揭露37筆交易，最高單價達每坪77.9萬元，表現最亮眼。在地建商磐興建設則以台中巨蛋正對基地推出的「磐興寬悅」吸睛，擁有2.1萬坪綠化休閒空間與城市絲旅概念串聯商場及中央公園，全案已銷售四成，平均成交價落在7字頭，前九月揭露29筆，成績突出。

磐興建設總經理游金洲坦言，房市受到信用管制及原物料價格波動影響，銷售策略將分階段進行，以降低成本不確定風險。「巨蛋首排土地取得不易，我們希望打造值得收藏的資產。」游金洲補充，目前公司已達成年度銷售目標，下半年將著重於仁平段及洲際段的新購土地規劃。

豪宅品牌同樣積極布局。寶輝建設「Park系列」結合日本NIHON SEKKEI及美國JOHNSON FAIN設計，吸引不少企業家、自營商甚至家族客一次購兩戶。近期還有「惠宇和慕」、「敘DOS」、「大陸豐莚」、「龍寶有愛臻邸」、「華固豐匯」等高價案陸續揭露實登，高樓層單價多站穩7字頭，部分甚至上看8字頭，顯示高端市場仍具活躍度。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，14期買方以高資產自住與置產族群為主，除了地段條件，品牌信任與規劃深度是成交關鍵。在營建成本高漲與土地稀缺的環境下，具備完整規劃及長期保值能力的建案，更能在市場波動中脫穎而出。隨著北台中交通、商業及公共建設逐步到位，14期的區域發展定位已明確，市場競爭將回歸品牌實力與產品本質。

整體而言，儘管房市降溫，14期重劃區憑藉地段稀缺與品牌優勢，前三季交易仍繳出亮眼成績。隨著市場逐漸進入實質較量階段，未來誰能在產品差異化與品牌影響力上取得優勢，將決定在激烈市場中能否穩坐領先。