好房網News記者林和謙／台中報導

在房市政策影響下，房貸條件收緊、自備款門檻升高，近期全台新案市場買氣急凍，不少建商與代銷為衝刺成交祭出各種「花招」，從降價、低自備、送家電、禮券到電影票應有盡有，但促銷聲勢背後，部分案場卻爆出施工瑕疵、交屋爭議等亂象，反讓購屋族更趨謹慎。房市專家指出，在這樣的市況下，真正能穿越景氣循環的，仍是品牌信譽與產品力兼具的建案，以中部來說，例如久樘開發、精銳建設、文心 O’LIVE 以及金昌隆建設，都以品牌力、產品自身配備與區位優勢獲得市場關注。

連續19年獲頒「台灣誠信建商」的久樘開發，長年以健康宅理念與嚴謹制音工法聞名，自疫情以來，更在空品與衛生面向加強規劃，從結構配置到細節工法，兼顧降噪、隔熱與居住安全，板中樑系統、加厚樓板、全室隔音墊木地板，早已成為品牌標配，並與空氣淨化與排氣設計相結合，形成久樘住宅的核心競爭力。最新推出的「久樘雋陽」基地鄰近8月25日至31日免費試營運的豐原國民暨兒童運動中心，以及總投資75億元、預計2028年完工的亞大豐富健康產業園區，並坐享未來中捷紅線延伸的交通紅利，長線支撐區域價值與居住需求，健康宅工法與隔音空氣品質設計，讓住戶擁有機能便利與安心生活。

房市政策影響下，買氣急凍，並有交屋爭議亂象出現，而建商品牌力、產品自身配備與區位優勢更可獲市場關注。圖／好房網News記者林和謙／攝

深耕台中逾30年的精銳建設，以高綠覆、大基地與嚴謹工法著稱，其中，位於單元二黎新公園首排的「精銳 SKY ONE」，以菱形工法與鑽石陽台帶出強烈雕塑感；同樣坐落單元二的大基地個案「精銳 ABBA 瑞至」，基地面積達 2,032 坪，享有三面臨路的開闊格局，規劃兩棟18 樓、46 與 55 坪的四拼純住宅，全戶三面採光、標準樓高 3.6 米。精銳建設協理張俊偉表示，單元二是低密度宜居環境，交通又可快速銜接高鐵、74 號快速道路與國道，深受企業主青睞，「ABBA 瑞至」更結合七座樹木銀行的豐沛植栽資源，為住戶打造森林級的景觀大宅。

位於文心崇德站 200 公尺處的「文心 O’LIVE」，主打「住得舒適、生活便利」的全齡友善住宅，產品主力36～54 坪的適居3～4房格局，各項機能方面更具備不小優勢，距文心國小僅需步行1分鐘，崇德國中3分鐘車程即達，擁有完整學區優勢，且生活機能涵蓋崇德商圈與北平路、天津路、熱河路等多元商圈，日常採買、外食、休閒娛樂一應俱全。

在中科、國際機場特區推出的「麗景風和」，由七期知名建築師張德昌規劃，逾千坪完整基地三面公園環繞，正對4,084 坪公館公園，更緊鄰捷運橘線 O03 站與國道三號；產品主力為40～48 坪純三房，採 3.4 米樓高設計，全戶三面採光（部分四面採光），滿足中科菁英與航空產業專業族群對生活環境的高標準，也為航空城生活圈立下高品質住宅新標竿。

全向科技房產中心指出，近期房市在政策影響下，買氣明顯趨向保守，建商與代銷端為刺激成交，不斷推出降價、低自備、贈品等促銷手法，但對自住客而言，短期優惠的吸引力有限，當市場回歸理性，剛需型購屋族更在意的是住宅本身的品質、工法細節與品牌信譽，並將交通、生活機能與長期保值性納入考量；而在此氛圍下，能穩定去化的，多半是規劃完整、施工嚴謹且具備差異化優勢的產品，而非單靠促銷話題的案型，後續也會擁有較大的保值空間。