好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

買房圓成家夢，是大多是人所嚮往的，不過，因繼承及贈與而獲得不動產，也成為一股趨勢。根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2025年第一季全國住宅繼承和贈與的佔比高達45.89％，較10年前2015年第一季的佔比24.03％，有非常顯著成長，反觀，住宅買賣佔比則由58％降至46％。

今年第一季的全國住宅繼承筆數為1萬3784筆，佔比為27.53%，2015年第一季則是8690筆、佔比12.8％；六都之中，台北市、台南市繼承佔比皆突破3成大關，贈與佔比則以台北市最高，為27.73%。

住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，高房價又兼之人口高齡化與少子化影響，傳給下一代的情況顯著，而高房價又高度具備房價增值性台北市，繼承成為主要取得房產方式也不意外；台南市也因長輩數量多，以及房產由家戶持有常態化，令數據較高。

陳炳辰認為，如今房市弱，但房價鐵板一塊，買房信心不足，使得繼承量維持恆溫就會被凸顯，相對剝奪感也比較強烈，後續繼承者出售雖然會面臨較高的實價課稅，或許也會有囤房稅等問題，但連打炒房措施都排斥繼承族的貸款寬限期限制，顯示國內房價居高不，能獲贈或繼承不動產，似乎都是上輩子有燒好香。