建商變「龜縮王」 這原因怕推案被打臉

好房網/新聞中心 2025-07-04 18:51

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

趨弱的房市讓建商不敢冒進,住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量,合計約5780.4億元,較去年同期減少2115億元,減幅26.8%。各縣市中僅宜蘭地區一枝獨秀有20.3%的增幅,而新竹地區、台北市衰退最多,年減幅為47.3%與38.3%。

住展雜誌發言人陳炳辰分析,大環境不佳,建案能延就延,北台灣建商縮手幅度最大的新竹地區,上半年計推出415.6億元,幾乎比去年同期的789億元少了一半量體。

房市、街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

同樣表現出建商信心不振的台北市,上半年推出1110億元新案量,較去年同期的1799.8億元年減近4成;新北市與桃園市,前者上半年計推2314.3億元,後者為1738億元,皆減少兩成。

二線地帶的基隆市,減幅達三成五,落至55.9億元,由於去年上半年熱潮可見德安、茂德建設指標案帶動,今年打回原形,弱者恆弱,頹勢不太意外。

至於宜蘭地區一反逆勢呈現量增兩成,恰逢五結鄉、頭城鎮有三案皆達10億元規劃上場有所推升,但整體宜蘭地區推案量僅146.6億元,量體相當小,比較基期因素所致起伏而已。

陳炳辰指出,央行最新的理監事會議未見新一波打房措施,正在於房市冷卻持續中,眼下在新北市中和區,與桃園市中壢區、大園區,和新竹市東區均傳建案無意下半年公開,全年推案量凶多吉少,或可預見下修兩、三成窘況。

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