亞洲大學斥資75億元在豐原打造「亞洲大學豐富健康產業園區」。
台中豐原區住宅需求穩定成長，根據最新統計，近十年戶數增幅達14.3%，生活圈內小家庭比例明顯提升；如今，隨著亞大「豐富專案」的健康產業園區與國民運動中心兩大建設推進，加上本身採買便利與交通路網成熟，醫療、運動休閒與生活三大機能逐步到位，帶動品牌建商陸續布局，包含久樘、富宇、慶山等建商在豐原大道沿線到市中心皆有新案布局，成為北台中最具自住吸引力的熱門推案帶。
根據台中市政府民政局統計，豐原區在2015年4月戶數為52,321戶，至2025年4月已增至59,795戶，十年間成長14.3%，顯示單人戶、雙人戶與核心小家庭比例持續上升；戶數的增長速度明顯快於人口，反映出區域內居住剛性需求穩定，也帶動市場對中小坪數、高機能產品的高度關注，尤以熟悉生活圈的在地換屋族最為積極。
人口與居住結構的變化，也促使購屋族對生活便利性與區位條件更加重視，交通方面，除了既有國道一號、四號與台鐵豐原站的通勤優勢，2025年也迎來建設加乘效益，總經費193.7億元的「東勢–豐原生活圈快速道路」預計2028年全線通車，將強化山城地區與市區間的雙向通勤效率；而捷運紅線延伸至豐原大道的可行性研究亦已啟動，未來若設站成真，將進一步強化軌道接軌性與房市支撐力。
公共建設方面，亞大豐富健康產業園區總投資達75億元，整合急性醫療、長照與公托設施，創造逾2,000個就業機會；而預計今年七月份就將正式啟用的「豐原國民暨兒童運動中心」，內部設有游泳池、球場、親子體適能與兒童活動空間，不僅補齊運動資源，也有望成為親子家庭與高齡族群日常休閒新據點。
在建設與機能題材雙加持下，也帶動品牌建商積極卡位，久樘開發於豐原推出的最新個案「久樘雋陽」，近千坪基地位於亞大健康園區與豐原國民運動中心之間的雙核心黃金軸線上，鄰近成功商圈與豐原區公所，擁有成熟生活機能與交通網絡優勢；產品規劃以36至43坪的3房與3+1房，戶戶配有寬闊前後棟距與綠地空間，並導入制音與防疫建築設計，兼顧舒適性與健康機能，符合在地家庭族群對住宅品質的期待。
此外，根據內政部實價登錄資料顯示，豐原市中心新案成交表現亮眼，其中「慶山明仁」單坪實價最高突破55.4萬元、「富宇大宅豐鼎」也上探53.9萬元，反映出核心區段價格持續墊高，購屋信心穩定，市場關注度與詢問熱度同步升溫，帶動區域價值逐步推進。
