【理財周刊記者顏瓊真報導】先有央行打炒房的七波信用管制，後有美國川普的對等關稅，現又有新台幣兌美元強勢升值，台北市代銷公會8日舉辦「2025台灣經濟與房市論壇」，會前則由代銷界四大老先與媒體對談，針對新台幣升值問題，他們深表擔憂，一致期望政府的政策能鬆綁。
【圖說：代銷業界代表共同出席論壇活動，甲桂林總經理陳衍豪(左起)、創意家行銷董事長王明正、新聯陽副董事長林徹人、愛山林副董事長張境在。】
台北市不動產代銷公會理事長，同時也是創意家行銷董事長王明正，與副理事長，同時也愛山林副董事長張境在，以及新聯陽副董事長林徹人、甲桂林總經理陳衍豪等四人，就未來房市的發展發表看法。
王明正表示，從去(2024)年919第七波選擇性信用管制後，大大衝擊房市買氣，今年四月又碰到川普對全球祭出「對等關稅」，重挫房市，而五月又有新台幣兌美元，在短短兩天急升2元之多，都是百年來歷所未見，聞所未聞的事。
王明正認為，未來房市景氣復甦的時間點，大概就是談判結果定案的時候；此外，新台幣匯率升，雖有利房地產，但中長期仍將影響出口產業的發展，更不利內需市場，屆時，房市也會有所衝擊。
王明正說，央行信用管制打下去，讓建商在「總價」考量，只能推小宅，簡直是鴿子籠，住起來不舒服，等於是政府逼著民眾往小宅去做選擇。
張境在則從資金面談到，新青安2.0之外，現在的買方大都是年輕人，以及有實質換屋需求的客戶，但從接待中心回傳過來的看屋人心聲，他們都擔心銀行借錢困難聞題，因此，希望政府的「限貸令」能鬆綁。
陳衍豪則表示，以前「川普1.0」時，大家也是很害怕，覺得快要崩了，但後來發現也沒那麼差，而這次的「川普2.0」，高關稅造成全球大震盪，後來又暫緩90天，未來發展還有待觀察。
不過，重挫的台股，已回補先前關稅風暴的缺口，最近各接待中心，也看到有越來越多購屋客出來看房子了，但成交速度有慢一些，至於價格也有回軟一些。
林徹人表示，民眾關心房價跌了沒，但整體來看，並沒有下跌，不過，建商都儘量開「行情價」，以目前來看，已比去年低一些了；至於有些個案仍在創新高，這主要是「個案表現」。
至於「2025台灣經濟趨勢論壇」的討論重點，主要是針對美國總統川普強勢回歸、全球貿易戰再起所引發的經濟動盪，再加上台幣近期強勢升值所帶來的市場不穩定性，「如何以亮點產業引領發展、提升經濟韌性，並穩健發展房市以固本台灣」，就成為全民關注的關鍵課題。
論壇特別邀請多位財經與地產領域的重量級專家，包含財訊雙週刊謝金河社長、內政部地政司林家正代理司長、台灣經濟研究院張健一院長(兼任中央銀行理事)、以及甲桂林廣告總經理陳衍豪等，針對當前全球局勢下的台灣經濟如何穩健前行、不動產市場交易的健全發展、及台灣產業的永續競爭力等重大議題，進行深度剖析與對談。
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