好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
美國總統川普發起新一波關稅戰，影響台灣出口產業及台股，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰21日表示，短期內雖會牽連房市，但因央行第七波打炒房提前產生效應，所以關稅戰影響房市有限，尚未出現恐慌或拋售，只要各國與美國加速完成談判，川普關稅風暴一過去，股匯市跟房市就會穩定下來。
賴正鎰指出，行政院國發會也公開指稱受到關稅壓力，浮現供應鏈重組趨勢，甚至出現轉單潮，台廠因此受惠，所以最近在海外，包括東南亞的部分台廠，考慮將產線遷回台灣，他認為台商回流也會使商辦與廠辦市場剛性需求明顯加溫。
賴正鎰分析，川普關稅政策導致國際經濟劇烈震盪，多少影響國內投資信心。主計總處最新預測顯示，今年超額儲蓄將達4.58兆元，占GDP比重逾17％，企業與高資產族群手握大量現金卻選擇觀望，民眾消費亦轉趨保守，短期內不動產投資動能有待挹注，但這是短暫現象不必過度憂心。
關稅風暴衝擊半導體大廠，不過台灣相關廠商則可望受惠轉單潮迎來商機，進一步推升對高品質商辦的需求，至於商辦表現，因為政府不打商辦，所以今年商辧受剛需支撐持續看好。
根據內政部統計，114年前二個月全台辦公服務類建照核發總件數為306件，較113年同期228件，年增34.2％；總樓地板面積僅從21萬7038.6坪微幅增為21萬8939.5坪，年增率0.9％。
由於現代辦公空間不僅是營運場所，更是企業形象與ESG精神的延伸，因此位處精華地段、具代表性的辦公產品，特別受到醫療、養生、藝文、精品顧問等產業青睞。
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