全家北漂!他列2條件猶豫「藝文vs.新板」 專家一看:結果呼之欲出

好房網/新聞中心 2024-10-25 19:10

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

買房要考量的條件非常多,像是地點、交通、學區、格局等,日前就有網友在PTT上指出,由於工作關係,明年夏天將要全家北上生活,他考慮到「工作地點」和「小孩學區」,最後在桃園藝文特區及板橋新板特區這2區域猶豫不決。

原PO指出,明年夏天將舉家北上,自己將到中壢工作,不過平常工作時間非通勤尖峰時段;另外,家中還有3個孩子明年也都需要換新的國小上課,因此考量到工作和學區的問題,最後目標鎖定在桃園藝文特區及板橋新板特區,並詢問網友們意見。

買房要考量的條件非常多,像是地點、交通、學區、格局等。示意圖/好房網News資料照
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他也分別條列兩區的優缺點,桃園藝文特區在交通上較不理想,離火車站較遠,上下班恐需花長時間,再加上前往台北較不易,不過附近學校選擇多樣化,且區內居民素質高。而板橋新板特區雖然往返台北交通方便,附近也有國小,但是上下班通勤比在藝文特區還要再多。

貼文曝光後,贊成選藝文特區的人表示,「考量小孩就藝文(學校都不錯)上班塞車比較累一點,長大剛好捷運做好。」、「藝文特區吧,房子漂亮點,住起來舒服點」、「秒選桃園..人文、教育、環境每一樣都贏台北」。

不過,喜歡新板特區的網友更多,「國小?這我秒選新板」、「住板橋好。以後調到板橋大遠百或是a13都方便」、「如果真要買我會選新板,就是低配版的東區」、「沒給預算的話,新板直上」、「可以住新板,誰要選藝文」。

另外,也有其他人有不同看法,「藝文和新板特區我猜你買不到房子,這兩個地方都沒什麼貨源」、「還要看自己預算夠不夠,新板跟藝文價差至少40萬/坪起跳,建議實際去看一下再做決定」、「真心建議選中壢街廓可接受的點,上班近真的好很多,家裡有什麼急事也很好應變」。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,新板特區目前新案高價來到單價三位數,成屋的價碼則在平均7字頭,而藝文特區的成屋則在4字頭,預售新案不多,相較落在外圍,價碼為5字頭,比起青埔等地平實,該民眾應是資產具備一定實力,指名兩黃金地帶,區域房市都具備保值特性,雖然藝文特區近期屢被討論是否被青埔超車,但只是出於開發飽和,新案稀缺因素;新板特區同樣新案不多,但門牌魅力強。

陳炳辰認為,如今房市偏弱,但這兩處的地段精華,價量抗壓性高,除了個人喜好外的優勢,加上該網友工作地點位在桃園中壢,卻仍有板橋的選項,應有特定因素,或許結果已呼之欲出。

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