房價「唯一2字頭」在台中!竟擠進全國賣壓最低前五

好房網/新聞中心 2024-09-29 19:43

好房網News記者林和謙/台中報導

觀察新建案統計資訊,六都、新竹縣市新案最新銷售狀況,在待售率前十低區域中,最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾3千400多戶,卻僅有600戶待售量,待售率為17%,賣壓極低。而台中梧棲區竟也擠進前五,新案個數約50個,待售率也頗低,且平均成交單價僅2字頭,為全國入榜各區域中房價最親民。正心不動產估價師聯合事務所林筱涵副所長指出,梧棲房市熱區就在台中港特區,因房價仍好入手,除了台中購屋客,也吸引不少北部的投資置產客群。

新竹縣竹北市賣壓最低,關鍵就在於當前縣治、高鐵等精華區域內,不是地主惜售使業者無地可買,就是建商轉向外圍開發,導致整體推案進入真空期,現在即使當地民眾口袋深,還不一定有機會能買到新房。

梧棲房市熱,因房價仍好入手,除了台中購屋客,也吸引不少北部的投資置產客群。圖/好房網News記者楊欽亮 / 攝
台中市梧棲區三井outlet。好房網News記者楊欽亮 / 攝

台中市西屯區位居亞軍,總銷戶數將近8千戶,待售僅1,400戶,待售率僅17.7%,即使新案單價已高達6字頭,但由於建商大打總價戰,在水湳、七期等一級戰區,30坪以下房型比重大增,讓許多看中蛋黃區門牌的購屋族積極出手。

此外,十大賣壓低的進榜行政區中,唯一房價在2字頭的梧棲區,在大量投資置產客、首購族湧進追捧,加速線上個案去化,成功搶占一席之地,目前平均成交單價28.6萬元,待售率21%,賣壓也很低。

林筱涵表示,梧棲的台中港特區近年房市熱度攀升,主要因房價仍屬親民,目前該區域新大樓推案單價平均落在28、29萬元,且因前幾年土地價格便宜,吸引許多北部知名大型建商到台中港特區獵地推案,打造大型造鎮案,當初房價僅1字頭。

林筱涵指出,台中市區的三大屯區房價都已衝高,在擠壓效應之下,海線的梧棲成了首購族、小家庭的買房熱區,尤其2字頭價位確實吸引人,加上未來還有捷運藍線的建設利多,發展看好;梧棲購屋買盤除了台中在地客,近年也有不少北部的投資置產客下來買,他們看好區域建設與房價增值空間。

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