房貸找門路!多家銀行公布「首購、無自用宅」定義

好房網/新聞中心 2024-09-19 19:27

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

為了避免房貸錢荒造成必須排隊撥款,影響購屋自住客貸款權益,金管會銀行局日前找來13家銀行開會,要求銀行公會建置「銀行房貸資訊揭露專區」,10日更新完成的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」中,除了35家金融機構仍有房貸額度可申貸,民眾也要留意各家銀行備註的條件。

其中,所謂首購、無自用宅定義,像是玉山銀行特別備註「無自用住宅定義,是以借款人名下無不動產,並依國稅局總歸戶財產查詢清單判斷,且聯徵無不動產擔保貸款。」

目前銀行房貸放款多以無自用住宅為優先,並採「銀行授信5P」原則。示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

台新銀行的首購貸款資格,則是「含本人、配偶及未成年子女名下皆無自用住宅」。而目前多家銀行都堅守「銀行授信5P」原則,須考量借款戶(people)、資金用途(purpose)、還款來源(payment)、債權保障(protection)及授信展望(perspective)。

換言之,所有貸款條件將綜合評估客戶的資歷、信用狀況等,以決定是否核准其貸款申請案及貸款條件內容。遠東銀行也提醒,撥款時間將視資金狀況依序撥款,客戶須預先評估交屋時程,以免權益受損。

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