苗栗全台房價漲幅第一「蟬聯13個月」 超狂原因曝光

好房網/新聞中心 2024-06-07 18:06

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

全台房價最會漲縣市,苗栗已蟬聯13個月!最新清華安富房價指數,揭露3月數據,全國房價指數為196.50,年變動率為9.36%,整體房價呈現穩定向上趨勢。苗栗縣年漲幅21.69%,漲勢表現位居全台第一,新竹縣市年漲幅高達13.77%,漲幅則是超越六都。

好時價分析,近年科技設廠帶動區域房價起漲,民眾有目共睹,主要受產業進駐帶來就業的人口紅利,使得該區域有話題性,不僅增添房市的自住需求,更是大幅帶動市場的投資需求。

竹科房市外溢效應持續,苗栗房價年增率驚人。圖/翻攝自GoogleMaps
朱珈嬅總經理表示,苗栗新成屋交易量比較高,有很大的原因是因新竹房價太高,不少竹科工程師選擇到苗栗購屋所致。圖/google map

過往房價基期相對較低的苗栗縣,今年3月房價年增率達21.79%,不僅超越新竹縣市,更位居全台第一。好時價彙整竹苗地區實價登錄,屋齡5年內新成屋市場平均每坪單價表現,竹科地區(新竹市東區、新竹縣竹北市)由每坪26.6萬元上漲至55.7萬元,五年漲幅高達109%。

2024年3月房價指數。圖/好時價提供

苗北地區(苗栗縣頭份市及竹南鎮)則由每坪16.1萬元上漲至29.1萬元,漲幅高達81%,新成屋價格的上漲,連帶影響中古屋行情上揚,苗北地區中古屋市場從每坪11.4萬元上漲至23.5萬元,歷時五年房價翻漲一倍,漲幅超越竹科。

以平均總價來看,苗北地區平均總價低於千萬,整體價格不到竹科地區的一半,再加上總價1000萬元的產品符合新青安貸款條件,造成該區域成為購屋者搶進的誘因。

新竹、苗栗房價。圖/好時價提供

好時價指出,苗栗頭份及竹南因鄰近園區,享有產業發展及就業人口等利多消息,成為苗栗房市熱區,其親民的價格,更吸引不少人前來置產,園區帶來的房價外溢效果顯著,苗北地區未來房市發展,值得持續關注。

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