每坪省超過10萬 「東海商圈」成科技人置產新寵

記者陳小慧/台中報導 2023-05-31 16:35

東海商圈房價與鄰近的西屯區相較,便宜許多,吸引不少科技人賞屋置產。

近年中部科學園區發展穩定暢旺,所帶來的人口紅利也促使周遭房價高漲,市場觀察,中科周遭已有屋齡15年中古屋單坪來到45萬,新屋成交價已來到53萬。相較之下,不少注重性價比的科技人寧願以時間換取房價,將置產目光轉移至地理位置與西屯最相鄰的「東海商圈」,預售新案每坪約4字頭,以坪數19坪計算,總價可省近300萬元,超高cp值讓該區躍升炙手可熱的「中科門戶」,也磁吸許多品牌建商搶進佈局。

「茂洋晴山洋洋」約523坪的基地坐落於新興路旁。圖片由業者提供

「茂洋晴山洋洋」約523坪的基地坐落於新興路旁。圖片由業者提供

深耕海線30餘年的「茂洋建設」也十分看好區域前景,近期於東海商圈推出新案「茂洋晴山洋洋」,五月一日開案以來,已吸引不少科技人上門團購、其中尤以台積電員工最多,據現場專案表示:近期下訂客戶過半為台積電員工,更有不少一次購入二戶,一戶自住、一戶置產。

「茂洋晴山洋洋」面積約523坪的基地坐落於新興路旁,居住環境離塵不離城,不僅享有成熟生活機能,待特五號通車後僅需10分鐘車程即可抵達中科,產品主力為19-28坪、均質純兩房,總計80戶住家,且總價千萬內可入手,一推出即深受科技人矚目。

二房一廳設計,很適合單身科技新貴或小家庭居住。

二房一廳設計,很適合單身科技新貴或小家庭居住。

本案以虹夕諾雅作為設計理念,打造地上9層、地下2層並擁有12項公設的高質感飯店宅,從規劃細節、建築品質到選材配備皆以精緻奢適為訴求,建材部分採用太格超耐磨木地板及冠軍SPC降噪音地板,戶戶標配歐化廚具、西班牙ROCA全套衛浴、義大利GLEM GAS洗碗機、維夫拉克智慧門鎖等質感配備。

機能方面,基地位置不僅鄰近東海及藝術街等指標商圈,車程10分鐘內涵蓋中科商圈、家樂福、榮總和澄清醫院,步行6分鐘可抵龍峰國小及四箴國中,且基地周遭含有兒童公園及新庄社區三角水池公園等休憩場所;交通方面,亦有國道三號、國道一號可利用,而「特五號快速道路」也僅距基地3分鐘車程,開通後往返中科更加便利。

現場專案賴義欽表示,「中科周遭雖然剛需旺盛、房市動能強勁,但因受限於土地稀缺,推案量屈指可數,連帶影響中古屋行情紛紛上漲,而本案每坪均價約在40萬上下,以最小坪數19坪計算,總價約在900萬左右,相較中科新屋均價約53萬,換算下來總價可少近300萬,在科技族群的眼中可說是CP值很高,僅需以10分鐘車程換取相較低的房價,卻有完善的生活機能及便利的通勤路徑。」


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