自備150萬買北市 這幾區可挑

好房網/新聞中心 2022-09-20 21:16

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市萬華區近年換新風貌,公共建設與建商危老更新持續進行中,區內有萬華火車站、板南線,目前更有捷運萬大線興建中,第一期預計2025年完工。房仲指出,自備150萬元可買區內12坪中古公寓,適合想買北市門牌的首購族。

東森房屋研究中心調查今年以來萬大線行經萬華段的各站周邊800公尺電梯大樓成交平均單價,發現除了加蚋站(LG04)之外,其餘站別單價相當難入手,加蚋站(LG04)目前平均單價落在49.8萬元,而僅隔兩站的中正紀念堂站(LG01)每坪單價高達103.6萬元。

萬華交通位置便捷,卻是北市房價親民區。圖/好房網News資料照片
萬華青年公宅擁有絕佳河案及公園景觀。圖/黃靖惠攝

東森房屋萬華加盟店店東留國清表示,萬華區性價比高的物件相當多,自備150萬元即可擁有近12坪的精緻公寓,而座落在和平西路三段的中古公寓,短短一個月以總價800萬元成交,十分適合小資族於此落地生根。 

他表示,萬華曾在疫情嚴峻期間成為嚴重疫區,不過房市已從賣方堅持封盤不賣,到現在交易相當熱絡,萬華雖不乏老舊社區,但居住氛圍恬靜,加上青年公園綠覆率高、萬大路商圈繁榮,將來更有捷運萬大線開通,房市發展空間相當大。

萬華區整體房價今年上半年電梯大樓平均單價上漲至62.1萬元,年漲幅11%。而對照台南市不動產估價師公會彙整最新8月成交量價,若以20至70坪中位數住宅均價觀察,8月萬華每坪房價67.2萬元,較7月呈現上漲,但整體是量縮價漲。

至於想在台北市以低自備款購屋,與萬華一樣屬於房價親民區的門牌,上述8月數據中,內湖區每坪均價61.39萬元,士林區與大同區7月房價每坪均價62.42萬元與58.89萬元,都是購屋族可評估的地區。

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