不忍了!惡鄰噪音擾人…氣密窗、樓板加厚也沒用?內行人「1招」破解:直接去除根源

好房網/新聞中心 2022-09-14 16:26

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

買房時最怕遇到惡鄰居製造噪音擾民,想好好睡個覺變得好困難,長時間下來嚴重影響居住品質,日前一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文,表示自己是一名首購族,在社團看過不少關於鄰居製造噪音的抱怨文,雖然很多人提出建議,但卻都沒有實質能夠徹底解決噪音的辦法,隨著隔音法規的推動,到底如何做才能真正改善噪音困擾?

文章曝光後掀起網友熱議並釣出過來人的切身作法,「怕樓上吵只能加裝天花板,怕吵到樓下只能加裝木地板」、「買頂樓可以直接除去最大噪音根源」、「其實現在的地板很多都只是要敷衍隔音法規,所以劣質品很多,我最近也在看房,也遇到同樣的問題,甚至也在考慮買頂樓」、「新的隔音法規也只適用於新建案,所以舊屋的話就只有靠裝潢才可以改善隔音的部分」、「隔音墊的材質很重要,不是只有地板」。

買房時最怕遇到惡鄰居製造噪音擾民,想好好睡個覺變得好困難。示意圖/摘自PhotoAC
買到「惡鄰鼓堡」超崩潰!大樓防噪音這些方法有解。示意圖/摘自PhotoAC

也有內行人分析,「新法規是針對樓層板要做隔音效果,但無強制要做內層還是外層,傳統工法是無隔音墊,如今已入法規,以工序而言當然樓板完成後,再於地板上做木地板比較單純與減少施工失敗的風險,並容易管理與成本掌控,如在樓層板中間做隔音墊,這種工法尚不普遍,要考慮後續完工是否有其它問題產生?然而左右鄰居傳導的聲音,若是在牆壁,牆壁也只是單層,也要做隔音效果比較好,當然建商不會做雙層牆壁,成本問題,所以只能在牆壁上做裝璜,採用吸音材料,窗戶部份,雖是要用氣密窗,但是玻璃有分厚度,型態又可分複層玻璃,窗型又分橫拉窗與推射窗,氣密效果都不一樣」。

事實上,地板隔音新法在去年元旦已上路,為了解決集合住宅噪音糾紛,保障居住安寧,內政部修正《建築技術規則》要求連棟住宅、集合住宅新建或增建的建物,分隔上下樓層的分戶樓板,都必須達到一定隔音效果,根據新修規定,除非陽台或樓下沒有住宅,否則新申請建案都需符合以下規範,規定鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上,或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,隔音緩衝材要能降低17分貝;或是鋼筋混凝土樓板12公分以上,或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,隔音緩衝材要能降低20分貝以上;以及其他經官方認定,具有控制在58分貝以下的隔音性能。

設計師盧淑媛表示,長期處於充滿噪音的環境裡,會影響情緒浮動,容易煩躁,更無法好好休息,因此如何讓屋內降噪一直是很重要的課題,自地板隔音新法上路後,新建案都有一定的隔音效果,例如有些新建案樓板為厚達25公分的雙層樓板(一般樓板為12公分),中間夾保麗龍圓球,可讓噪音降到35分貝。也有用22.5公分的樓板設計,隔間牆採雙層結構,所以除了樓上,也能減少隔壁的噪音。

但對於中古屋來說就得從裝潢著手改善,盧淑媛說,防音工程能有效降噪,但要先確認噪音來源,若是樓上屋主傳來的聲音,可做天花防音工程,隔音天花板的工法大同小異,在樓板下先做大約15公分寬的「斷音層」內含角材、隔音綿、石膏板等,另外,再做一層10~20公分厚的空氣層(走空調風管及全熱風管),有類似集音箱的功能,可阻絕穿透斷音層的殘餘聲波,最後是天花板表材,可過濾掉約10~20%分貝音量,而工程造價依材料與施工方式不同約每坪1.5萬~3萬之間。另外,牆面也可採用防音材質,鋁窗部分,選擇氣密窗或雙層防音窗、玻璃夾膜都可以達到防止噪音效果。但住宅噪音如腳步聲等屬於「低音」,即使做了隔音天花板,也無法「完全」隔絕,只能做到盡量減少分貝音量。

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