房價一坪差距極驚人!桃園龍潭吸竹科客購屋

好房網/新聞中心 2022-09-14 16:27

好房網News記者林和謙/桃園報導

新竹地區的房價逐年高漲,雖然說竹科工程師的收入不差,但新竹市、竹北房市熱區預售新案1坪高達5字頭及6字頭的價格,仍讓一些工程師再三考量;永慶不動產龍潭北龍加盟店店長王士誠指出,桃園龍潭因為擁有不錯的居住環境,且房價與新竹比較起來,確實便宜許多,因此來龍潭買房的竹科工程師近年有趨多的現象,選擇開車到新竹工作,而龍潭的較低房價、宜居性也頗吸引人。

龍潭的房市交易穩定,房價也沒有大幅波動,王士誠說,在龍潭買房的客群以當地人居多,約占七成多,剩下2成多客群來自雙北市、桃園其他區域、新竹等地區。

桃園龍潭因為擁有不錯的居住環境,且房價與新竹比較起來,確實便宜許多,因此來龍潭買房的竹科工程師近年有趨多的現象。圖/google map
桃園龍潭因為擁有不錯的居住環境,且房價與新竹比較起來,確實便宜許多,因此來龍潭買房的竹科工程師近年有趨多的現象。圖/google map

王士誠表示,龍潭的房市交易熱區包括龍潭市中心的傳統市場周邊500公尺,以及銅鑼圈地區;他說,龍潭傳統市場周邊500公尺區域,生活機能相當好,食衣住行都可滿足,也有多所學校,目前該區塊的新成屋單坪約落在23萬至27萬左右,龍潭的預售屋較少,少部分預售案接近市區的案子、小坪數產品為主,單價約26、27萬元,銷售速度很快。

至於銅鑼圈地區多是以透天厝、透天別墅為主,王士誠指出,地坪30坪、建坪50坪,屋齡25年的老透天,總價落在千萬元內,而屋齡較新、10~15年的透天總價約在1200萬;他表示,銅鑼圈地區的渴望園區也是以透天別墅為主,戶數不少,達3000戶,地坪約60多坪,總價多來到破千萬到2千萬,有電梯的別墅價格更高。

龍潭的大樓產品、新大樓案的價格確實較便宜,與新竹市、竹北房市熱區動輒一坪4字頭及5字頭,甚至6字頭的行情來看,的確有落差,王士誠表示,一坪的價格就相差2、30萬元,近年竹科人到龍潭買房的數量有增多趨勢。

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