颱風天驚見看房人潮!網驚比住戶還多 內行人揭原因:最佳照妖鏡

好房網/新聞中心 2022-09-12 20:43

好房網News記者林清坤/綜合報導

強颱「軒嵐諾」上周末從台灣東方海面掠過,雖然沒有直撲台灣而來,但其外圍環流仍造成各地不小風雨,外出人潮也因此劇減。不過有網友卻發現,房仲帶看房的人數反而不減反增,令他感到相當納悶,好奇原因為何?

原PO昨(4)日於PTT八卦板以「颱風天還一堆人看房的八卦?」為題發文表示,他4日前往距離台北很近的某區朋友家中作客,剛來到社區大廳卻發現,房仲竟比住戶還要多,看來好像是很多組人在輪流看房,讓他不禁好奇,「有沒有明明是颱風天,還這麼多人瘋看房的相關八卦?」

有網友發現,颱風天房仲帶看房的人數反而不減反增,令他感到相當納悶,好奇原因為何?圖/好房網News記者呂詠柔攝
年輕人 買房 嚴鈺雯 小資女 房貸 躺平族 房價 看房 首購。圖/好房網News記者呂詠柔攝

貼文曝光後,不少人紛紛指出「颱風天」才是看房的最佳時機,漏水屋的照妖鏡,「有股菜味,下雨天看房子才是最內行」、「颳風大雨,高樓層跟地下室才知道有沒有漏」、「颱風天看,會不會漏水馬上知道」、「下雨天看房子才是內行好嗎」、「會不會漏水現在看最準」、「颱風天一堆漏水屋現形,跟瀑布一樣」、「看漏水就是要颱風天啊,傻孩子」、「看漏水最佳時機啊」、「颱風天才真的要去看啊,這些就是想買的人」。

還有內行人分享看屋細節,「有些房子陽台遇到颳風下雨,你就算關緊門窗,照樣滲水進去」、「壓力測試,看門縫會不會漏,還有地下停車場會不會淹」、「蓋好2年後結構穩定看才準,如果是剛蓋好的,看心酸而已,新成屋瀑布會有人講,根本不用自己看」、「下雨天、晚上、週末都要看一次,懂的都懂」。

而究竟於下雨天時,要怎麼查看物件是否為漏水屋?景文物業管理機構董事長郭紀子表示,「淹水」與「滲漏」是建築物兩個不同程度的漏水問題。造成「淹水」的原因包括水管堵塞、管徑太小、排氣管設計施工不良、抽水設備故障等。所以看屋時,可以藉機到樓頂查看落水頭是否排水順暢,雨水排水孔是否有空氣「啵啵啵」的聲音,若有就要特別小心;另外還要到低樓層看有沒有雨水倒灌,廁所馬桶水位是否上升或有空氣冒泡,若有也是一大警訊。 

至於查看「滲漏」情況,要走一趟樓梯,查看是否有雨水飄進來或流入、滲入,如發現存在霉斑、水漬、油漆起皮脫落等現象,基本都與滲漏水有關。另外,郭紀子提到,窗戶、牆面、天花板、陽台等位置都是查看重點。看社區車道出入口,觀察截水溝排水狀況,若有積水,表示排水不暢。地下室通常是連續壁外的地下水滲漏,有沒有雨天漏水、滲水情形,尤其要注意看地下一樓。

郭紀子補充,屋內也要檢查仔細,可以從窗框、門框、陽台、露台、牆壁、樓板等部位,除了用眼睛觀察之外,記得也要用手觸摸,檢視「屋子」本身是否有潮溼滲漏現象。

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