本案位於台中市西區，區域內綠地多，主要集中在草悟道、科博館、國美館特區及台中教育大學附近，特別是國美館特區的人文環境更是台中藝文的地標。
本案基地鄰近藝文中心，比鄰國美館，且面臨梅川河岸，附近因地息而生，隱藏許多特色小店，漸漸成為文青們喜歡的聚集地點，是個時尚與文化氣息並重之地。
「丰二三」係由土心木田環境精心規畫設計，榮獲「2021全球卓越建設獎-辦公室建築類」金獎肯定。作為晨禎營造以及麗晨建設總部的辦公室，設計師以蜂窩的意象貫穿整件作品，並同時獲得了美國LEED綠建築「白金級」與智慧建築「鑽石級」認證；以及陸續榮獲「美國繆思設計大獎MUSE-金獎」、「2021柏林設計大獎-金獎」、「義大利A’Design Award and Competition 2021建築類-銀獎、室內類-銀獎」等多項大獎肯定。
▲「丰二三」以『蜂窩』的邏輯架構作品
1.友善基地環境：認養人行道，設置二三綠廊活化周邊綠化景觀。
3.共享、共好：設置會館、多功能廳等公共設施開放社福、公益團體使用。
4.全棟室內無障礙動線地坪無高差，通用廁所設計，友善及使用者彈性。
降低碳足跡：從設計到施工建材均選用環保材質，可回收建材最大化；SRC搭配清水模工法，使用鋼模可再回收利用，並減少使用普通模板，降低營建廢棄物。
5.蜂巢造型立面設計，種植灌木形成綠色植生牆體，且各層大尺度退縮，留設大面露台及陽台，塑造遮陽效果，大量花草灌木，釋放優質氧氣，進而改善淨化空氣，達到減碳目標。
6.屋頂設置生態池及複層植栽達成微型氣候，調節室內溫度並提升生物多樣性並設置太陽能板提供總部電力使用，同時回饋於台電。
7.電梯規劃電力回生裝置，利用負載能量回生裝置及電梯馬達使用高性能勵磁材料，減少電能使用。
8.設置Doublewall清水模及蜂巢格柵外牆，降低空調耗能。
9.全棟換氣系統，經由外氣管導入筏基降溫、過濾後，由全室內智慧監測空氣品質，自動啟動換氣系統。
10.疫後建築：廁所設置自動沖洗馬桶、感應式龍頭、烘手機及防疫電梯等設備，將手部碰觸機會降到最低。
11.設定目標為智慧綠建築辦公大樓，取得美國LEED白金級綠建築認證及候選智慧建築鑽石級。
12.機電系統設置及整合：中央管理系統、臉部辨識門禁管制系統、智慧面板系統、車牌辨識系統、停車管理系統、VRF變頻空調系統、噴灌系統、水資源過濾系統。
13.藉由科技化管理降低人力需求與依賴，提升管理精準度，並達到企業永續性。
1.透過總管理處編制總則、各類別使用規章，訂定各單位執掌執行、辦理各項作業。
2.區分設備、建物管理範圍，並整合於管理系統平台，增加管理效率及維護紀錄完整性。
3.公司各部門之共同事務透過先行安排、規劃，並舉辦各項活動，可檢討各項經費合理性及預期效益。
1.獨立的設施管理主機以及專屬設施管理之資訊管理軟體能將本建築之有關設施管理之資產、庫存、維護、人員等行政業務表單、作業流程功能等以電子化資訊管理。
2.透過管理平台獲得即時能源、水資源、空調、燈具、門禁等資訊，並可提供安全維護及災害預防管理。
▲夜間燈光設計
本案維護管理由晨禎營造總管理處整合，並搭配物業管理公司合作，提供保全等服務。
藍海物業集團111年1月管理上百個社區，物業服務團隊進駐，除提供必要的社區加值服務外，更以專業的規劃來建置社區，讓社區具有保值、增值的價值，並配合市政府ｅ化政策；免費提供專業級的全社區ｅ化服務。
▲景觀逃生梯兼顧過濾西曬
▲新鮮空氣的輸送管道
加入物業前期規劃服務建築才是完整的設計，使建築提升價值增加韌性達到服務的理想化，藉由明確定義各部門問題反饋流程，使問題發生時，通報效率能獲得提升，將災害受損降至最低。
透過總管理處編制總則、各類別使用規章，讓公司各部門統一執行、辦理各項作業。
臺灣在少子化及高齡化的趨勢下，未來勞動力供給不足，而且隨著人口結構老化，工作年齡人口減少，勞動力的結構也會趨於高齡化，為減緩少子化帶來勞動人力短缺之衝擊，提出各項措施整合。
本案系統整合項目包含中央監控系統採 Web化操作環境及下列項目：
本案停車空間面積並不大，故在有限的停車數將之使用率最大化，可查詢目前所剩餘車位，將未使用之車位供短暫洽公停放，並於出入口設置車牌辨識及停車引導系統，增加停車效率。
本案為辦公類建築，各樓層皆挑高規劃，樓層高度至少3.8M，提供使用者舒適無壓迫的空間。
晨露廳、瑜珈教室、健身房、圖書館、食堂、辦公室空間、屋頂花園。
火警裝置可自動探測各種火災徵兆之設備，並自動確認火災警報之正確性且通報，其包含：
(1)於控制室內設置符合需求之緊急廣播系統為一獨立系統可由主機位置對建築物分區，或緊急一齊廣播並與火警受信總機連線動作發出火警警報語音。
(2)火災發生時，系統能以自動或手動方式控制昇降機依次迫降於避難層，並使一般昇降機停止運轉，而轉為緊急昇降機待命。
本案從設計開始便以人為本的理念於施工、保養、更新等各階段掌握下列面向：
3.智慧建築結合企業經營的建構，讓管理維護的穩定度、精準度，達到永續企業的基石，是不可多得的管理維護精華。
本案獲得智慧綠建築、LEED認證，讓管理維護的費用大幅降低，創能電梯、BIPV創電、全棟智慧換氣系統、防疫型空間應用、健康建築空間維護…等是傑出的ESG典範管理維護空間。
▲公共設施維護管理極為良好
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