台中東區「打回春針」 房價出現這變化

好房網/新聞中心 2022-07-29 17:45

好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

台鐵高架化工程消弭了過去東區、南區的交通隔閡,台中後火車站、秀泰生活站前店、大魯閣新時代及台糖湖濱生態園區形成帶狀商圈,未來日本三井集團興建的購物商城「LaLaport」,落成後將讓該區大翻身,房價具增值、抗跌、保值性。

三井LaLaport購物中心,將引進兩百七十家店舖,包括國際性流行品牌、國內外知名餐廳、生活消費性商品及大型娛樂設施等,大型商場進駐帶動人潮,等同為東區打了一劑回春針。

台中市東區大改造,房市前景備受看好。圖/翻攝自GoogleMaps
台中市東區。圖/翻攝自GoogleMaps

根據東森房屋研究中心統計實價登錄,台中東區近四年預售單價總漲幅高達58.1%,近半年平均單價也突破4字頭,區域房價有機會持續墊高。

東森房屋台中東區振興店店長鄭錡陽表示,近年建商火力集中台中火車站周邊,交通優勢、商圈繁榮,使該區域單價成長,為提高買方接受度並創造交易量,建商將坪數做小,以振興路的「湖濱三璟」為例,精華地段主攻單身族群,開案兩個月已成交十戶,平均單價落在48.7萬元,規劃每戶約15至17坪,總價約900萬元以內,低總價、高規格,消費者反應不錯。

台中市東區除了預售屋來到5字頭,甚至有6字頭的高價個案,新成屋也有3、4字頭,而屋齡近十年的中古華廈單價已突破3字頭。鄭錡陽指出,台中火車站周邊除了交通發達、商圈林立之外,也變身為環境清幽、道路寬闊平坦的合宜居住地點了。

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