新竹漲到買不起?他看中「這重劃區」也站上4字頭...超親民路段其實就在隔壁

好房網/新聞中心 2022-07-26 16:34

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

新竹房市近年來變得很火熱,尤其以新竹市區與竹北兩大核心區為重,在2區高房價的推動下,外圍區域也跟著掀起補漲效應。

一名網友在PTT上表示,自己準備買人生第一間房子,不過看房過程卻相當不順利,發現有很多區域都「漲到買不起」,因此目前正朝竹北的華興街及北區的金雅重劃區看起,他想問如果是自住的話,買哪裡的2房比較好?

原PO表示自己目前正朝竹北的華興街及北區的金雅重劃區看房。圖/Google Maps
原PO表示自己目前正朝竹北的華興街及北區的金雅重劃區看房。圖/Google Maps

文章曝光後,兩區都有網友的支持看法,「華興目前45-50上下,以華興往西,大概可打7、8折,更便宜就只能到湖口,看自己上班地點為主跟自己的預算」、「華興還有兩塊重劃區,怎麼看都比金雅有潛力」;「金雅就靠大潤發商圈、離市區近上68快」、「金雅除了飛機聲之外還蠻舒適的,有一個大社區的感覺」、「以學區來說,目前金雅的學區國中比華興好」。

不過,儘管原PO認為這2區房價是自己能負擔得起的,但事實上新竹縣市近一年的房價漲幅都不小,根據實價登錄資料顯示,新竹市去年房價中位數的年增幅雖高達2成,新竹縣的房價中位數年漲幅甚至直接飆破4成。

以位於新竹市北區的金雅重劃區為例,在地業者表示,該重劃區距離湳雅大潤發、大魯閣廣場商圈不遠,生活機能完整,還是罕見的純住宅社區,擁有離塵不離城的特性,雖然過去因非屬園區第一環的購屋熱區,房市交易以在地區域客為主,房價也長期停留在2字頭,但在核心區高房價的推擠效應下,新案成交單價也在今年初正式站穩4字頭。

在新竹地區高房價排擠效應之下,房價相對親民的北區天府路,湧進不少小資買盤,成為唯一擠進前10名的非六都路段,永慶不動產新竹南寮加盟店店東林建安指出,天府路屬於新竹市的北區,地段房價約落在2字頭,相對於金雅重劃區的4字頭房價便宜不少,況且到金雅附近也只要十分鐘的車程,吸引許多首購族來此購屋。

房市糾紛專題報導

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦