鶯歌房價飆進漲幅前十!在地房仲嘆:小鎮湧進外來客

好房網/新聞中心 2022-07-25 18:10

好房網News記者林和謙/新北報導

這幾年不僅中南部、新竹地區房價上升許多,北台灣的小鎮房價也上漲明顯,在地人都頗傻眼,新北市鶯歌區就是一例;房市業者統計,今(2022)年前五個月北台灣房價漲幅前十大區域,除了新竹囊括前六,漲幅第七就是鶯歌。在地房仲業者指出,這幾年鶯歌房價真的漲幅很大,不少外地客都跑來鶯歌買房,在地鶯歌人都大嘆房價太高、負擔起來相當辛苦。

房市業者統計,今年前五個月北台灣房價漲幅前十大區域,新竹就包辦前六,包括新埔、北區、竹東、芎林...等區域,漲幅都破2成;而漲幅第七的鶯歌也相當驚人,前五月房價上漲達1成多,平均單價來到30萬出頭。

這幾年鶯歌房價真的漲幅很大,不少外地客都跑來鶯歌買房,在地鶯歌人都大嘆房價太高、負擔起來相當辛苦。圖/google map
這幾年鶯歌房價真的漲幅很大,不少外地客都跑來鶯歌買房,在地鶯歌人都大嘆房價太高、負擔起來相當辛苦。圖/google map

隨著三鶯線捷運工程進度順利,有交通利多,加上過去鶯歌房價基期較低,都吸引外來買盤;永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店林裕盛店長表示,這幾年外地客到鶯歌買房的人相當多,包括中永和、板橋的客群,還有覺得三峽北大房價過高的民眾,也選擇來鶯歌購屋。

外來客持續湧進,加上近年國內房價飆升明顯,鶯歌也難逃房價上漲命運;林裕盛嘆說,過往的小鎮如今房價也漲到難以想像,很多在地鶯歌人都大嘆很難買得起,有些在地人就往桃園八德或鄰近較便宜區域購屋,或是選擇買鶯歌的中古大樓、老公寓。

林裕盛指出,鶯歌的鳳鳴重劃區目前新推案成交價已來到30幾萬,尖山地區的新案單價也要30萬出頭,鶯歌舊市區更有案子開價到4字頭、成交38萬元,觀察整體行情真的上漲嚇人。他說,未來三鶯線捷運完工通車,加上鶯歌具備觀光資源,對於在地發展會更有幫助。

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