升息有閒錢先繳清房貸? 網友幫給「解答」這樣處理!

好房網/新聞中心 2022-07-07 18:31

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

央行升息政策衝擊房市交易,根據永慶房屋調查顯示,75%消費者認為再升2碼就會房貸負擔過重,甚至會考慮放棄購屋。近日就有民眾在臉書社團《買房賣房我想問》中提到,「看到升半碼的消息,有消息說下半年還可能再升,想問大家有閒錢的話,後面貸款要先還嗎」?

原PO表示,自己750萬貸30年,目前已經繳了3年(前兩年是寬限期),目前手邊餘錢約200萬,除了股票跟儲蓄險也沒有再投資其他東西,不過他也提到重點是股票最近也很慘,想問大家會先用200萬還一部分的貸款嗎?

升息有閒錢要先還房貸嗎?話題引發民眾討論。圖/取自桃園市地政局臉書
房市、預售。圖/取自桃園市地政局臉書

話題引發網友熱議,多數人認為「先還啊..這後面一定會升息的」、「有錢先還本金,留一些預備金即可」、「先還本金」、「先還省很多利息」。


理財專家林奇芬指出,房貸族過去幾年都享受低房貸利率的好處,不僅房貸利率持續下滑,房貸餘額更是不斷攀高,許多人甚至增加房貸金額,把錢借出來投資。若能搭上過去幾年股市大漲的機會,也是一個不錯的理財策略。不過,未來房貸利率可能攀高,股市投資則是波動風險大增,投資決策需要更為謹慎。而小資族好不容易貸款購屋,也可能因為房貸利率上升,而影響家庭其他支出,利率攀升是房貸族需要留意的風險。

好房名家賴淑惠則認為,再完美的房貸理財方案,都必須因時調整,像是如果把資金移去做投報率更高的投資,獲利一但有不錯的數字,也可以考慮把錢挪去還一部份房貸,盡量不要把三十年房貸的舒適期用好用滿,免得房貸累積利息驚人、拖垮財務調配槓桿。


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