好房網News記者戴鈺純／綜合報導
基隆房價一向是北台灣都會區中較便宜、易入手的地方，加上捷運議題發酵，房市買氣和討論度都有一定支撐，加上基隆捷運「南港－八堵」日前獲行政院核定，預計在122年完工通車，更掀起不少人的期待；不過，也有些人擔心會不會因此炒高房價。日前一名網友在房產論壇PO文提到，「基隆捷運未來蓋到八堵，暖暖房價是否會有增值空間？現在入手是否又是明智的抉擇？」
文章曝光後，有網友分析，「現在買房都在考慮增值與否，所以區域行情當然相當重要，不過有些建設漲價空間還是有限，不一定會加到很多分」、「為何有捷運就是要漲價，那捷運到底是要讓大家方便還是懲罰大家的建設？除了土城立德路2號，北北基這幾年有不上漲的地方嗎？」、「現在進場就要做好買未來價的準備，漲是一定會，只是快慢的問題」、「暖暖的房價相對來說反應都比較慢，反正一定會漲，漲多少不知道」。
也有網友認為，「漲價機會渺茫，有些地方會有增值空間，是因為原本沒有但後來新增加，或原本只有火車，但後來又增加了高鐵或捷運共構，至於基隆捷運的部分，只是會把原本的火車路線改成捷運，還是只有一種交通工具可以用，而且離北市又遠，大概會跟淡水一樣漲不上去，只能隨時間慢慢增值，房價暴漲不用想」、「我自己買在暖暖八年了，在沒有捷運的話題下，暖暖是一直在往上漲幅的，但跟基隆其他區域比，單坪不管新建案或中古屋都有比較低，所以一直都還有上漲的空間」。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，基隆房市今年因茂德、愛山林於港區周邊、七堵、八堵、暖暖推案，確有可期待性，不過暖暖區畢竟所屬二線蛋白地段，小城鎮的機能，新案也不多，低價其來有自，大樓平均房價還是單坪1字頭，屋況、地段較佳或是新案可來到2字頭，未來新案若還要往高價挑戰，可觀察是否為個案表現。
而期待軌道房市方面，陳炳辰說，這得留意整體環境的發展，比方說不少高鐵宅、捷運宅也是近年房市熱潮有所帶動，否則區域建設不強，或有生活機能影響，也不一定是萬靈丹，暖暖雖有新案加持，還是偏向以比價優勢來吸引市場，民眾可對於價格斟酌，讓子彈再飛一會兒。
