好房網News記者徐沛琪／綜合報導
「漏水」是住戶常見夢魘，也讓民眾產生那就盡可能避開老屋的迷思，不過現今預售屋、新成屋若建商施作不夠完善，也難逃漏水問題。加上事後沒有妥善處理要求賠償，恐讓自己權益受損。
一名網友近日在「靠北建商2.0」粉專PO出租屋處狀況，只能用慘不忍睹來形容，當事人稱目前在高雄租房，但廁所已經漏水3天，全是來自樓上洗澡水、臉盆排水，非常噁心，無法想像這是新房第一手承租的樣子；原PO說道，雖然建商有來看過，也承諾假期後會馬上處理，但還要等建商來施工至少三次，感覺工程浩大又漫長，讓他直呼：「屋況令人擔憂」。
貼文曝光後，大批網友驚呼「洗澡會不會被電到」、「太扯了啦」、「修好也沒救了，沒人想接手」、「現在的房子那麼貴，然後品質這麼...」、「老屋品質，新屋價格」；還有人開玩笑說，「水簾造景」、「整段式花灑」、「刷牙兼洗頭」、「安心上路，接下來一切都是煎熬」、「隱藏式蓮蓬頭？」、「水費都省了」。
也有過來人建議，尋求建商賠償無法居住、施作期間的外宿費用，但真正難處理的是外牆滲水或浴室防水沒做好造成的壁癌，只能治標不治本，這個不就是管沒接好的問題，接好後就沒問題了。
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發近日投書好房名家，提及浴室最常接觸到水的位置，像是面盆、馬桶、浴缸和淋浴間，這些地方的施工品質與防水若未做確實，後續出現漏水的情況比例就會相當高，連帶影響周圍牆面產生油漆剝落、壁癌。
戴雲發進一步分享，從源頭改善浴室漏水的七項施工要點：
1、素地確實清潔，避免有未清除的髒污影響後續工序的防水效果。
2、建築物給水配管施工中裸露之開口部位，應設置保護套管或管塞，以避免雜物混入造成日後使用阻塞、滲水。
3、浴廁門底止水墩施作，防水塗料必需將止水敦完整包覆。
4、建議浴室內均勻塗佈防水底漆於地坪及周邊牆面，範圍從地板塗到天花板之上。例如加上天花板後高度為2米1，防水層可以向上塗到2米2左右，超過天花板的高度較好。
5、浴廁牆版交接底部、配管四周鋪貼防裂玻纖網，並以毛刷均於塗佈防水材補強。
6、洩水坡度也不應忘記，要確實測量以免日後積水。
7、防水完成後，確實試水72小時，之後以目視＋紅外線顯像儀檢測是否出現漏水處。
