好房網News記者林和謙／桃園報導
這幾年來全國各地房價漲幅頗大，部分縣市的房價漲幅更是猛！永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年來七都預售大樓房價變化，新竹縣市、台中與台南預售屋漲幅都飆破8成，漲勢最恐怖，而桃園市近五年漲幅也破五成，單價2字頭漲到3字頭。寶麟廣告副總經理管清智表示，不過整體觀察，桃園依舊是「北台灣房價凹陷區」，各項利多齊聚，未來幾年仍是在全國房市中，最為看好的區域。
桃園因具備多元交通建設，包括高速公路、捷運與火車站，可快速連結大雙北，有利人口流入，帶出全台最強勁的人口增長；管清智說，加上發展腹地較大，產業較易取得土地，支持產業聚集，產生大量新增就業機會與住宅剛性需求。綜觀全局，桃園仍會是未來幾年全國房市表現最強的區域。
管清智指出，北北桃竹做為現況台灣經濟發展最重心、為人口最稠密的區塊，而桃園的房價結構目前處於北台灣「相對凹陷區」，是桃園房地產最大優勢之處，未來看好性很大，桃園房市後續依舊極具價升空間、也具保值度。
不過桃園房價這幾年確實不小，觀察永慶房產集團根據實價登錄資料的統計，2019年桃園市預售屋平均單價為23.3萬元，到2023年已漲到3字頭、來到36萬元，漲幅54.4％。
且桃園一些區域的預售案價格都已相當驚人，青埔特區已站穩單價4、50萬元，中路特區也已站上4字頭，小檜溪也是價格直衝，雖然仍有3字頭的地區，不過管清智表示，今（2024）年預期桃園房價結構將有變化，2字頭幾乎「稍縱即逝」，3字頭將非常稀有。
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