好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價居高不下，導致買房越來越難。日前就有網友好奇到底幾歲時才會有買房的需求？問題引起討論，不少人認為重點不在「幾歲買」，而是意識到「租不如買」的時候就會有購屋需求了。
原PO以「正常情況幾歲會有買房需求？」為題發文，他疑惑想買房的人是因為有投資想法，還是大多都是有剛需才買？
問題曝光後，網友們紛紛留言，「不用管別人幾歲買啊」、「結婚剛需比較多吧」、「23上下就差不多要買了吧？你30在買都漲2倍了」、「35歲，正常收入下，出社會10年要有能力買房子了」。
不過，有過來人指出重點不在於年齡，而是認知到買房是更有效的資金運用方式時，就是最佳時機，「不爽被房東漲租的時候」、「明白不想付房租之後就會買了，我當初隨便算了一下，就知道租房根本貴；主要也是資金沒有更有效的利用方式，放在銀行跟存在房子裡根本沒差別」、「租房久了就會想買了，我覺得年紀反而還好」。
許多人因為房價高而買不起房，只能繼續租屋。不過，有趣的是外媒《Mail Online》報導，近期有研究指出租屋族比買房族壓力更大，且更容易衰老，每年的生理年齡增加2.8周。
宜蘭專業房仲地政士邱明芳曾建議，租屋族可先從「租金房貸比」（即每月租金占每月房貸的比重），也就是以每個月要繳的租金除以每月房貸，只要高於六成，等於大半的租金都在幫房東繳房貸，就要考慮「轉租為買」。
他也指出，如果存夠自備款，買房確實是可以考慮的，除了可考慮到離市中心外圍地區購屋，以通勤時間節省房價外，現在低房貸利率與多元的「長寬限期」、「長貸款年限」等方案，來幫助首購族購屋，加計寬限期，購屋族買房負擔將大減。只要有心買房並多做比較，相信要找到合適的銀行貸款，「轉租為買」是有機會的。
