好房網News記者林和謙／新北報導
今（2023）年下半年房市買氣有升溫趨勢，8月1日新版青年安心成家貸款上路也帶動交易量；新北市政府地政局統計，今年11月新北房市交易移轉棟數為6,042棟，比今年10月增幅1.5％，其中五股、土城、淡水月增都破百棟，淡水今年11月與去年同期相比更「爆量演出、年增達1倍多」。永慶不動產淡水北新加盟店林君竹副理表示，不少首購族努力工作存了一筆錢，再靠爸媽資助有了頭期款，在淡水購入屋齡8至10年的中古大樓2房產品，負擔更輕鬆。
觀察淡水今年11月的買賣移轉棟數情況，交易量994棟、月增127棟，月增幅14.6％，而若與去年11月的441棟交易量相比，今年年增率為141％、大增1倍多；而淡水11月份的994棟交易量在六都各行政區中更是名列前茅，可見買氣頗熱。
首購族出籠！淡水今年11月與去年同期相比「爆量演出、年增達1倍多」。圖／好房網News記者林和謙／攝
在新青安吸引下，淡水首購族紛紛出籠，林君竹說，淡水中古大樓、或是屋齡8～10年還算新的大樓，單價仍在2字頭，加上新青安帶動，這幾個月的確有許多首購族出籠看屋及買房，不少30～35歲左右的首購族，這幾年努力工作存了一筆錢，再靠爸媽資助一些，有了頭期款，在淡水就買下屋齡8至10年的中古大樓2房產品，沒車位的總價大約700多萬，負擔起來更輕鬆。
林君竹指出，目前房市買氣不像前兩年那樣瘋狂，投機客也退場，是自住客、首購族買房的好時機，很多在淡水買房的自住客認為，現在市場偏向買方市場，有機會、有看到喜歡的物件就買，且又有自住需要，若再不買恐怕之後還會漲。
此外，目前淡海新市鎮的預售屋幾乎多來到3字頭，但中古大樓、新古大樓仍多落在單價2字頭；至於淡水行政中心、家樂福商圈為房市熱區，生活機能及居住環境優，中古大樓交易已可見單價3字頭初。
