好房網News記者林和謙／新北報導
土城這幾年有許多區域發展帶動，包括捷運建設、新興房市區規劃、產業挹注等利多，房市也出現驚人變化；永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長分享近期的「瘋狂交易」，土城舊市區一個社區大樓，竟出現成交單價6字頭的行情，社區住戶與在地人都直呼不可思議，紛紛問「到底誰在買？」另外靠山邊的住宅也出現頗高的交易價格，可見得土城房價漲幅兇猛。
土城擁有暫緩重劃區大型新興房市區塊，以及便利的捷運路網，未來板南線還將與三鶯線、萬大線捷運串接；徐新皓表示，土城的產業能量也很足夠，未來從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，未來還有司法園區的開發，使土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整、豐富，就業機會多，帶動房市能量與購屋需求。
徐新皓觀察說，土城因為科技廠商進駐趨多、工程師不少，加上有土城醫院，醫師也是購屋客群之一，所以土城近年的買方收入不錯，外地買盤有增加趨勢。
徐新皓指出，近期土城舊市區的學士路一個社區大樓、屋齡約25年，就出現「瘋狂交易」，竟然有成交單價6字頭的行情，社區住戶與在地人都直呼不可思議，紛紛問「到底誰在買」？他說，該交易還不是小宅，為2房+車位產品，買方應為自住用。
徐新皓也分享說，土城南天母區域是靠山邊的住宅區、生活機能較差、離捷運站有距離，過去房價基期較低，多為中古大樓，但近期該區有大樓產品成交單價來到38萬元，算是頗高價，此區域整體交易單價行情約在30萬出頭。
土城高房價情勢下，在地土城人更難買房，徐新皓表示，在地民眾若預算不夠、難買新大樓，就會鎖定屋齡2、30年的大樓或華廈，或是被擠壓到桃園買房。
