久樘開發所推出的電梯豪墅「久樘柏登莊園Blossom Villa」。圖片業者提供
政府為抑制近年高漲的房價，祭出炒房重拳《平均地權條例》，預售屋買氣大受衝擊，不僅投資客竄逃，連帶影響國內不少中小建商因資金不足宣布倒閉，造成爛尾樓事件頻傳，在營建、工料成本持續狂飆的情況下，已有不少台中建商如茂洋、久樘、睿嚮推案紛紛採「先建後售」模式，不僅如此，連具規模的大型建商如國泰(2501)、冠德(2520)、櫻花建（2539）、太子(2511)也陸續表示未來推案將以先建後售模式為主，顯見此銷售型態漸漸成為市場趨勢。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，先建後售模式必須先投入更多資本，相當考驗建商財務能力，但對於消費者而言會比預售屋更具保障，因新成屋在施工用料及空間、格局等條件都能清楚可見；而在價格方面，新成屋則不會有被投資客炒作的情形，賣岀的價格也會是當下的市場行情，綜觀上述觀點先建後售確實是市場上較穩定且可避險的置產選擇。
觀察目前市場先建後售個案，深耕海線的品牌建商茂洋建設，深知消費者在不同年齡層與經濟實力的居住需求，致力打造年輕人也住得起的高品質住宅，並長年採先建後售模式推案，包括今年上半年所推出的「晴山洋洋」、「閱美」以及下半年即將推出的「茂洋台灣大道案」皆採先建後售模式，就是希望消費者能安心買房。
茂洋建設今年推出的東海商圈新案「晴山洋洋」採先建後售模式，目前結構已完成。圖片業者提供
久樘開發深耕中部多年，銷售個案多以預售屋為主，不過先前在西屯區12期福星北三街上，就選用各種頂級建材，打造逐層退縮電梯豪墅「久樘柏登莊園Blossom Villa」，並採取先建後售模式，不僅能將房價回饋給消費者，也讓其能夠「眼見為憑」、看到久樘在打造各種房屋細節上的用心。全案20戶目前已順利完銷，目前該案單一戶最高成交總價為6500萬元，且在今年房市較為冷卻的當下，也仍有2筆交易，彰顯高端自住客對於優質物件仍願意重金購入的現象。
寶璽機構旗下睿嚮建設首案「睿嚮大涵」基地位於弘富重劃區，全案施工、規劃團隊皆由寶璽建設原班人馬操刀，打造零店面精品寓所，該案採先建後售的模式銷售，產品規劃戶戶邊間雙面採光，標配的內容遠超同級產品，客廳更採用豪宅產品也相當罕見的「全景式玻璃落地窗」，兼具視野及採光，目前全案實登已累積48筆。
