台灣利率調升應是有限  鄉林賴正鎰指第二季房市量縮、價微揚

理財周刊/新聞中心 2022-05-10 17:00

【理財周刊記者顏瓊真報導】美國聯準會日前再度升息二碼,且不排除未來再升息的可能,使得台灣央行可能隨美國聯準會再度升息,鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰10日指出,台灣通膨情況不像美國那麼嚴重,所以國內利率應該調升有限。

不過,受限政府不斷推打房政策,俄烏戰爭、海運貨櫃塞車等,現有建材持續漲價情況下,房地產業今年以來幾乎都已經停止買地,也暫緩推新案,多數建商改採「先建後售」,在市場供應面大幅減少情況下,今(2022)年Q2維持「量縮、價微揚」。

賴正鎰認為,傳產重鎮的中台灣,受惠於回台投資量能與豐沛資金,外溢到彰投地區,鄉林的品牌與規劃設計,在中部受歡迎,今年Q1首度在彰化員林市區精華地段推的新案「鄉林圓頂」,238戶住宅不到一個月就宣告完銷,單價也將近30萬元。

住宅熱銷原因都是家族親友「相揪當鄰居」,甚至有多個家族一口氣買了6戶、10戶的情況很普遍,一方面想住新大樓,一方面也有置產傳承以及保值的效益,而員林推案首戰告捷後,鄉林也準備推第二案。

賴正鎰說,鄉林今年可說是花開兩岸,除了彰化員林告捷,在台北市中山區的千坪都更案,也在緊鑼密鼓的籌備,接待中心也開始設計,預計今年8月公開推案。

對於外界期待已久的成都案,賴正鎰說,一切可說是天時地利人和,大陸多個城市近期不斷鬆綁房地產調控政策,解除限購,甚至提供補貼、降低頭款成數等。鄉林在成都R6案總銷約台幣100億元,樣品房即將全數完工,六月底就可公開銷售,剛好可以搭上政府的房地產新政策,讓他對成都案抱以極大的信心。

【延伸閱讀】


留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦